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存量房貸利率三問 哪些房貸受調整？

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2024-10-01 06:49:00  每日經濟新聞

9月30日，中國銀行在其公眾號上發(fā)布了關于2024年存量房貸利率調整的相關問題解答。此次調整主要針對商業(yè)性個人住房貸款，公積金貸款則不包括在調整范圍內。

對于首套和二套房貸的調整，除北京、上海、深圳三個城市外，其余地區(qū)不做房屋套數區(qū)分，即首套房和二套房的貸款都將遵循相同的調整規(guī)則。

有客戶關心房貸利率調整是否涉及LPR重定價，中國銀行明確表示，這次調整主要是對利率加減點進行批量處理，不包括LPR重定價環(huán)節(jié)。

關于房貸利率具體調整到什么水平，解釋如下：非北京、上海、深圳地區(qū)的房貸，如果當前利率高于LPR減去30個基點，將統(tǒng)一調整為LPR-30BP。而對于這三個城市的首套房貸款，若利率同樣高于LPR-30BP，也將調整至這一標準。至于北京、上海、深圳的二套房貸款，若當前利率超過各自地區(qū)的政策下限，則會調整至該地區(qū)的房貸利率政策下限，具體數值依據各區(qū)域政策有所不同。

客戶無需主動提交任何申請材料，銀行會在10月31日前自動完成批量調整。調整完成后，客戶可于2024年10月31日后，通過中國銀行的手機銀行應用查詢自己最新的貸款利率信息。

此外，交通銀行也針對存量住房貸款利率調整發(fā)布了客戶問答指南，以幫助客戶更好地理解相關政策變動。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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