一天賣(mài)四五十套房！一線(xiàn)城市樓市火熱，有銷(xiāo)售工作到凌晨四點(diǎn) 樓市新政成效顯著

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2024-10-03 08:37:24 百家號(hào)

近日，北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市相繼頒布了樓市新政策，旨在調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，激發(fā)購(gòu)房需求。政策變化迅速吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注，市場(chǎng)反應(yīng)各異。

9月29日，人民銀行宣布了一項(xiàng)重要決定，為符合條件的存量房貸提供了重新約定利率加點(diǎn)幅度的機(jī)會(huì)，有助于降低部分房貸利率，這一調(diào)整預(yù)計(jì)能為貸款者平均節(jié)省約0.5個(gè)百分點(diǎn)的利息支出。同日，上海、廣州、深圳三市以及次日的北京市，紛紛推出了各自的樓市新政，主要聚焦于放寬限購(gòu)條件，如廣州全面取消限購(gòu)，深圳則在某些區(qū)域解除限購(gòu)，而京滬兩市則減少了非本地戶(hù)籍購(gòu)房所需的社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這四大城市的限購(gòu)政策調(diào)整，顯示出政府正根據(jù)市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)優(yōu)化政策，以更好地滿(mǎn)足合理住房消費(fèi)。新政效果立竿見(jiàn)影，部分樓盤(pán)銷(xiāo)售顯著增長(zhǎng)，如深圳市的中海時(shí)光境花園，新政后日銷(xiāo)量可達(dá)四五十套，工作至凌晨四點(diǎn)成了常態(tài)，甚至計(jì)劃增加房源供應(yīng)。廣州的華潤(rùn)置地公園上城也在國(guó)慶期間每日銷(xiāo)售二十至三十套房屋，且多家開(kāi)發(fā)商透露，隨著購(gòu)房熱情的高漲，現(xiàn)行的購(gòu)房折扣活動(dòng)或?qū)⒃诩倨诮Y(jié)束后逐步取消。

另一方面，雖然部分樓盤(pán)反饋顧客數(shù)量暫未明顯增加，但業(yè)內(nèi)專(zhuān)家嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè)，隨著政策的全面寬松，接下來(lái)各城市或?qū)⒗^續(xù)跟進(jìn)類(lèi)似措施，預(yù)示著第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波回暖行情，可能出現(xiàn)成交量與價(jià)格的同步上升趨勢(shì)。此輪政策調(diào)整不僅示范效應(yīng)顯著，也為其他城市提供了政策優(yōu)化的思路，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步激活奠定了基礎(chǔ)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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