樓市新政后有房產(chǎn)銷售嗓子冒煙兒了一線城市樓市回暖在即

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2024-10-03 17:38:18 百家號

最近，北上廣深四大一線城市接連頒布了樓市新政策。這些政策在9月29日至30日間陸續(xù)公布，旨在通過一系列調(diào)整措施促進房地產(chǎn)市場的活躍度。中國人民銀行于9月29日宣布，符合條件的存量房貸可重新約定利率加點幅度，有助于降低部分房貸成本，平均降幅預(yù)計約為0.5個百分點。

具體來看，廣州市全面取消了限購政策，深圳市則在外圍區(qū)域放寬限購，而北京市和上海市則減少了非本地戶籍購房所需的社保繳納年限。這些調(diào)整顯示出一線城市正根據(jù)市場需求變化，優(yōu)化相關(guān)政策以支持合理的住房需求釋放。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進指出，這些措施標(biāo)志著一線城市限購政策的重大調(diào)整，預(yù)示著對合理住房消費的支持力度加強。

新政實施后，樓市反應(yīng)迅速。紅星資本局的調(diào)查顯示，部分樓盤銷售顯著增長，有的甚至一天能賣出四五十套新房，而一些售樓處在假期期間特別忙碌，有的工作到凌晨四點。與此同時，受政策激勵及國慶假期影響，部分熱銷樓盤如華潤置地公園上城的日銷量可達20至30套。然而，并非所有樓盤都迎來了大量顧客，有銷售人員表示，其所在樓盤目前看房者仍然不多，但預(yù)期后續(xù)會有增加。

值得注意的是，面對銷售回暖，多家樓盤計劃逐步取消購房折扣。例如，上海市的保利·海上瑧悅預(yù)計假期后結(jié)束優(yōu)惠，而廣州市的華潤置地公園上城則是逐階段減少折扣直至完全取消。即將開盤的項目，如北京市的中建璞園，也因新政而提前登記了大量購房意向。

嚴(yán)躍進預(yù)測，隨著一線城市政策的引領(lǐng)，更多城市或?qū)⒗^續(xù)跟進類似寬松措施，如同9月30日河南省和廈門市所做的那樣。他認(rèn)為，這一波政策寬松將推動四季度房地產(chǎn)市場進入一個交易活躍期，有望實現(xiàn)成交量與價格的雙重提升。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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