1-9月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

房地產(chǎn)行業(yè)在2024年前三個(gè)季度的銷(xiāo)售情況顯示，TOP100房企的總銷(xiāo)售額為29699.4億元，與去年同期相比下降了38.8%。這一數(shù)據(jù)反映出行業(yè)整體面臨的挑戰(zhàn)，尤其是在9月份，銷(xiāo)售額不僅延續(xù)了年度的下降趨勢(shì)，還環(huán)比略有下滑。盡管市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)峻，部分房企如中建壹品、象嶼地產(chǎn)、建杭置業(yè)等在9月表現(xiàn)出較好的銷(xiāo)售增長(zhǎng)勢(shì)頭。

從企業(yè)規(guī)模來(lái)看，今年1至9月，千億銷(xiāo)售額以上的房企僅有6家，相較于去年減少了8家，而百億銷(xiāo)售額以上的房企數(shù)量也縮減至65家，同比下降31家。各梯隊(duì)房企銷(xiāo)售額均呈現(xiàn)不同程度的下滑，其中TOP10房企的平均銷(xiāo)售額下降了31.2%，顯示出整個(gè)行業(yè)的銷(xiāo)售壓力。

為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境，房企們?cè)凇敖鹁陪y十”期間采取了一系列創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)措施，如保利發(fā)展推出的“保價(jià)”活動(dòng)，旨在通過(guò)保證價(jià)格穩(wěn)定性來(lái)提升消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)信心。中海地產(chǎn)則利用線上線下結(jié)合的方式，提供多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠，以期刺激銷(xiāo)售。龍湖等房企更是通過(guò)多城聯(lián)動(dòng)的活動(dòng)和豐富多樣的購(gòu)房福利，努力吸引購(gòu)房者。

政策面?zhèn)鱽?lái)積極信號(hào)，中央及地方政府紛紛出臺(tái)措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。中央政治局會(huì)議明確要求控制房地產(chǎn)市場(chǎng)增量、優(yōu)化存量，并提出了一系列財(cái)政、金融政策支持。隨后，多地響應(yīng)中央政策，調(diào)整限購(gòu)條件、降低首付比例等，意在激活市場(chǎng)需求。

盡管政策利好頻出，9月份重點(diǎn)城市的房屋銷(xiāo)售面積依舊環(huán)比下降，同比降幅超過(guò)30%，表明市場(chǎng)調(diào)整壓力依然顯著。二手房市場(chǎng)同樣處于調(diào)整狀態(tài)，雖然在低基數(shù)效應(yīng)下實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)，但成交量較上月有所下滑。

面對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀，房企需緊抓政策窗口期，強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)策略，通過(guò)多元化促銷(xiāo)、數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)等手段，以及提升客戶服務(wù)體驗(yàn)，加速項(xiàng)目去化。盡管市場(chǎng)短期內(nèi)可能仍在底部徘徊，但隨著政策的逐步顯效，預(yù)計(jì)10月部分核心城市銷(xiāo)售或?qū)⒒嘏?，四季度市?chǎng)有望邊際改善。在此背景下，房企需更加注重營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，以靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，促進(jìn)銷(xiāo)售回升。

1-9月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜。