100萬房貸省超5萬利息 LPR下調(diào)利好購房者(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-21 11:29:00 證券時(shí)報(bào)

對于本次LPR下降，人民銀行行長潘功勝已在2024金融街論壇年會開幕式上有所預(yù)告。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，此次LPR下降將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，促消費(fèi)、擴(kuò)投資，提振經(jīng)濟(jì)增長動能，帶動物價(jià)水平溫和回升，并有助于房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，為完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。據(jù)測算，按房貸本金100萬、期限30年的按揭貸款為例，每月可節(jié)省利息支出約344元，利息總額累計(jì)可節(jié)省超過12萬元。

展望未來，王青認(rèn)為11月、12月LPR報(bào)價(jià)下降的可能性較小。一方面，9月政策利率降幅較大，四季度將進(jìn)入政策效果觀察期，這意味著LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)會保持穩(wěn)定。另一方面，當(dāng)前銀行凈息差處在歷史低位，會制約報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動力。他同時(shí)指出，明年LPR或還有一定下行空間，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，提振經(jīng)濟(jì)增長動能。

9月27日，人民銀行將公開市場7天期逆回購操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%，帶動中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。隨后，10月18日主要商業(yè)銀行下調(diào)存款利率，10月21日報(bào)出的LPR也跟隨下行，有效反映央行政策利率變化。這表明由短及長的利率傳導(dǎo)關(guān)系在逐步理順，貨幣政策傳導(dǎo)效率不斷提升。

LPR是由20家報(bào)價(jià)行每月根據(jù)其對最優(yōu)質(zhì)貸款客戶的貸款利率，按市場化原則報(bào)價(jià)，經(jīng)全國銀行間同業(yè)拆借中心算術(shù)平均得出的報(bào)價(jià)利率。當(dāng)前，公開市場7天期逆回購操作利率對LPR報(bào)價(jià)有一定參考作用。近幾年來，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度不斷加大，貸款利率下降幅度大于LPR降幅，特別是最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率降幅更大，導(dǎo)致LPR報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率之間出現(xiàn)一定偏離。本次LPR下降反映了部分報(bào)價(jià)行通過下調(diào)報(bào)價(jià)，對報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率的偏離情況有所糾正，LPR報(bào)價(jià)質(zhì)量不斷提高。

央行在《2024年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中明確，下一步將持續(xù)改革完善LPR，提高LPR報(bào)價(jià)質(zhì)量，更好發(fā)揮利率自律機(jī)制作用，維護(hù)理性有序競爭秩序，暢通利率傳導(dǎo)渠道，為經(jīng)濟(jì)回升向好和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的貨幣金融環(huán)境。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

100萬房貸省超5萬利息 LPR下調(diào)利好購房者(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)