1991年，日本房?jī)r(jià)暴跌，上萬(wàn)人自盡后，一套“理財(cái)之道”延用至今

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2024-10-25 13:24:16 網(wǎng)易

2023年，許家印暴雷至少2.4萬(wàn)億，給中國(guó)房地產(chǎn)帶來(lái)了巨大打擊，導(dǎo)致許多貸款買房的人無(wú)家可歸。遍布中國(guó)各地的爛尾樓成為壓垮普通人的最后一根稻草。房地產(chǎn)泡沫突然崩塌，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都難逃被清算的命運(yùn)。此時(shí)人們才想起曾經(jīng)的日本房地產(chǎn)泡沫是多么令人心寒的災(zāi)難。

二戰(zhàn)后的日本在重建過(guò)程中得到了美國(guó)的幫助，制造業(yè)迅速崛起，“Made in Japan”成為高品質(zhì)的代名詞。1985年，日本經(jīng)濟(jì)迎來(lái)黃金時(shí)期，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，但繁榮背后隱藏著問(wèn)題。美國(guó)為了緩解巨額貿(mào)易逆差，迫使日本簽署《廣場(chǎng)協(xié)議》，日元迅速升值，大量國(guó)際資本流入日本尋找投資機(jī)會(huì)。日本央行實(shí)行長(zhǎng)時(shí)間低利率策略，推動(dòng)了股票和房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂增長(zhǎng)。東京市中心的房?jī)r(jià)一度暴漲18倍，人們沉浸在“日本第一”的美夢(mèng)中。

1989年，日本央行開(kāi)始上調(diào)利率，導(dǎo)致股市率先崩盤，隨后房地產(chǎn)市場(chǎng)也斷崖式下跌。許多投資者一夜之間傾家蕩產(chǎn)，企業(yè)倒閉，失業(yè)率上升，整個(gè)國(guó)家籠罩在悲觀氣氛中。許多人為了償還債務(wù)被迫賣掉房產(chǎn)，但房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去大半，不足以償還貸款，銀行壞賬堆積如山。1991年，在泡沫破裂后的兩年時(shí)間里，日本每年都有超過(guò)3萬(wàn)人選擇自殺。

如今，日本通過(guò)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)泡沫總結(jié)出一套理財(cái)之道。野村綜合研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家辜朝明表示，日本失去了30年的時(shí)間，現(xiàn)在想要翻盤仍需時(shí)間。他認(rèn)為，當(dāng)年房地產(chǎn)泡沫的原因包括過(guò)度依賴短期經(jīng)濟(jì)刺激措施、金融監(jiān)管不到位、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、老齡化嚴(yán)重以及決策失誤。這些因素在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中也存在，特別是在1998年房改后，中國(guó)房地產(chǎn)迎來(lái)了快速發(fā)展，部分城市的房?jī)r(jià)收入比甚至超過(guò)了日本泡沫時(shí)期的水平。

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1991年，日本房?jī)r(jià)暴跌，上萬(wàn)人自盡后，一套“理財(cái)之道”延用至今

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