廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高熱度持續(xù)攀升

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2024-10-30 16:18:08 新浪

廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高

10月，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)。多位地產(chǎn)從業(yè)者表示，帶看量和成交量在國(guó)慶長(zhǎng)假結(jié)束后并未下滑，整個(gè)10月都處于忙碌狀態(tài)，市場(chǎng)回暖明顯。廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高！

根據(jù)多個(gè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的10月新房、二手房成交數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的成交量大幅增長(zhǎng)；二三線城市中，也有多城樓市呈升溫趨勢(shì)，成交量環(huán)比上漲。自9月下旬樓市密集利好政策出臺(tái)以來(lái)，國(guó)慶節(jié)后的樓市成交已連續(xù)3周上升，在10月的最后一周，樓市熱度仍未減少。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第43周重點(diǎn)城市二手房成交環(huán)比上升7.15%，同比上升26.81%；新房成交同環(huán)比分別上升23.5%、1.89%。

分析師認(rèn)為，政策效應(yīng)仍在，“銀十”總體表現(xiàn)可觀，累計(jì)成交同環(huán)比趨勢(shì)持續(xù)正增長(zhǎng)。當(dāng)前的房貸利率水平處于歷史較低水平，有助于降低購(gòu)房者的貸款成本，刺激市場(chǎng)需求。加之逐步進(jìn)入房企全年業(yè)績(jī)沖刺階段，預(yù)計(jì)在政策發(fā)酵以及房企花式促銷下，四季度新房成交量有較大上升空間。

在一攬子樓市利好政策的持續(xù)發(fā)酵下，各地樓市幾乎都迎來(lái)了屬于自己的“銀十”。例如，上海黃浦融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期三批次開盤，158套房源當(dāng)日再度售罄，實(shí)現(xiàn)58.82億元銷售額。深圳也在新政后出現(xiàn)了兩個(gè)“日光盤”，位于光明區(qū)鳳凰城板塊的中建觀玥開盤90分鐘售罄，共2047批客戶搶購(gòu)192套房。在廣州，部分熱門項(xiàng)目到訪和認(rèn)購(gòu)量成倍增長(zhǎng)，天河區(qū)保利天瑞、保利天匯等多個(gè)項(xiàng)目銷售火爆。北京的樓市表現(xiàn)同樣不俗，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下位于北京東四環(huán)外朝青板塊的豪宅項(xiàng)目“御翠園”開盤，推出的特價(jià)房源以7.6折的價(jià)格甩賣，首批50套特價(jià)房源已售罄。

盡管樓市整體處于升溫狀態(tài)，但各城之間仍存在分化行情。一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲，二線代表城市成交面積環(huán)比小幅上漲，但同比仍下降。三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲，漲幅僅次于一線城市。與此同時(shí)，多城庫(kù)存下降，監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市庫(kù)存面積環(huán)比整體下降1.91%。

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