最近，多個三四線城市將購房補貼的適用范圍擴大到中專畢業(yè)生。以往，購房補貼政策通常針對碩士和博士畢業(yè)生，隨后逐步擴展到本科生和中高級技術(shù)人才，近年來也有不少地方開始為大專生提供購房補貼。如今，中專（中職）畢業(yè)生逐漸成為一些地區(qū)購房補貼的對象。例如，湖北省宜昌市、甘肅省平?jīng)鍪幸约爸貞c市榮昌區(qū)在今年相繼宣布，中專（中職）畢業(yè)生可以享受購房補貼政策。

中國金融智庫特邀研究員余豐慧表示，住房補貼政策能夠短期內(nèi)緩解年輕人的住房壓力，增強他們對城市的歸屬感。然而從長期來看，其效果取決于這些城市能否持續(xù)提供良好的就業(yè)機會、教育醫(yī)療資源和社會服務(wù)。如果這些基礎(chǔ)條件不能得到改善，即使有住房補貼，也難以形成長期吸引力。

實際上，針對中專生購房的補貼并不是今年才有的。2016年3月28日，沈陽市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》，以22條舉措來化解房地產(chǎn)庫存，改善房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)，并留住人才。其中，提出對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策，并給予契稅全額補貼政策。

到了2017年，河南濮陽房地產(chǎn)管理中心發(fā)布相關(guān)通知，購房補貼的標(biāo)準為150元/平方米。也就是說，購買一套100平米的房子，可以獲得1.5萬元的補貼。2021年，哈爾濱市發(fā)布了《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》，提出為吸引和留住大中專以上學(xué)歷的人才，推出購房補貼政策。該政策適用于與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，并繳納至少6個月社保的35歲以下人才。購房補貼標(biāo)準為博士生10萬元、碩士生5萬元、本科生3萬元，而大中專生（包括技工院校）則可獲得2萬元的補貼。

今年以來，將購房補貼的對象擴大到中專（中職）畢業(yè)生的城市數(shù)量不斷增加。10月15日，安徽省安慶市出臺新政，明確對大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生在本地企業(yè)就業(yè)并購置首套房的，提供最高10%、不超過15萬元的購房補貼。其中，中專生購房補貼為3%，最高5萬元，由用人企業(yè)屬地財政承擔(dān)。同日，湖北宜昌也宣布優(yōu)化現(xiàn)行購房支持措施，對各類人才新購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照不同學(xué)歷層次享受相應(yīng)購房補貼。家庭中有多人符合人才購房補貼政策的，每套房按照“就高不就低、不可疊加”原則享受補貼政策。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，將購房補貼的適用范圍擴大到中專畢業(yè)生是提升房地產(chǎn)市場的一種重要手段。政策中對在校生的補貼也反映了城市留住人才的考量。對于已畢業(yè)人群，購房補貼旨在從新市民的角度擴大政策覆蓋面。然而，實際上考慮購房的畢業(yè)生數(shù)量相對較少，通常只有家庭條件相對較好的學(xué)生才會選擇購房。因此，他建議，對于畢業(yè)生來說，租房補貼等新形式的支持更加適宜。這些措施可以與租房產(chǎn)業(yè)園合作，促進人才流動，推動地方經(jīng)濟發(fā)展。

當(dāng)前，中國人口發(fā)展面臨“老齡化”與“少子化”的雙重壓力。各地為吸引和留住年輕人展開激烈競爭。具體來看，將購房補貼政策拓展至中專（中職）畢業(yè)生的城市，多數(shù)有人口流失和老齡化特征。以安徽安慶為例，數(shù)據(jù)顯示，該市常住人口從2003年的595.3萬人降至2023年的411.7萬人，二十年間減少了183.6萬人。而在甘肅平?jīng)?，同樣如此?023年，平?jīng)龀Ｗ∪丝?78.58萬人，較上年減少3.67萬人。全市全年出生人口僅1.37萬人，出生率為7.59‰，而死亡人口達1.83萬人，死亡率為10.13‰，人口自然增長率為-2.54‰，呈現(xiàn)負增長趨勢。

面對這種情況，平?jīng)龅瘸鞘姓噲D通過擴大購房補貼政策覆蓋面，將更多的年輕人和專業(yè)技能人才留在本地。去化周期過長、樓市庫存積壓問題也是這些城市將購房補貼的適用范圍擴大到中專畢業(yè)生的原因之一。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，全國50個重點城市中，三四線城市的去化周期高達29.6個月。早在前幾年就將中專生納入購房補貼人群的沈陽和哈爾濱，同樣面臨類似困境。以哈爾濱為例，根據(jù)易居研究院的數(shù)據(jù)，2023年底其去化周期達到69.8個月，位居全國百城榜第七。

此外也有分析認為，安慶、宜昌和平?jīng)龅瘸鞘幸怨I(yè)為主導(dǎo)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占比高，對中專學(xué)歷的技術(shù)工人有較大需求。例如，安慶的購房補貼要求申請者在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)，這表明政府希望確保補貼政策不僅能吸引購房者，更能為本地企業(yè)帶來長期效益。然而，業(yè)內(nèi)專家普遍認為，僅靠購房補貼難以從根本上為這些三四線城市“留人”。余豐慧認為，通過完善的生活支持體系，形成更穩(wěn)定的吸引人才、留住人才的良性循環(huán)，才是解決這些城市人口流失與經(jīng)濟壓力的可持續(xù)之道。