“銀十”大考成績(jī)出爐

多地樓市“銀十”銷(xiāo)售超預(yù)期，房企抓住時(shí)機(jī)進(jìn)行“搶收”。根據(jù)中指研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年前10月TOP100房企銷(xiāo)售總額為34599.95億元，同比下降34.7%，但降幅較上月縮窄了4.08個(gè)百分點(diǎn)。10月單月，TOP100房企銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)10.53%，環(huán)比增長(zhǎng)67.45%。典型企業(yè)如中海地產(chǎn)、保利置業(yè)、中建壹品等在10月當(dāng)月銷(xiāo)售表現(xiàn)強(qiáng)勁。前10月銷(xiāo)售總額超千億元的房企有7家，比去年同期減少了7家；百億元以上的房企有73家，比去年同期減少了27家。

今年前10月各陣營(yíng)房企銷(xiāo)售額均有所下降。具體來(lái)看，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1684.0億元，較上年下降27.1%；TOP11—30房企銷(xiāo)售額均值為432.1億元，較上年下降39.8%；TOP31—50房企銷(xiāo)售均值為206.2億元，較上年下降41.4%；TOP51—100房企銷(xiāo)售額均值為99.9億元，同比下降41.1%。

克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，今年10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額4354.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)73%，同比增長(zhǎng)7.1%，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng)。累計(jì)業(yè)績(jī)方面，今年前10月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。2024年10月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售門(mén)檻較去年同期進(jìn)一步降低，各梯隊(duì)門(mén)檻值仍在近年來(lái)最低水平，但本月降幅略有收窄。

近期樓市政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售在10月份出現(xiàn)了積極變化。中指研究院表示，在一系列政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù)，核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升，新房及二手房銷(xiāo)售明顯放量。10月，重點(diǎn)城市新房銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)30%，同比基本持平，市場(chǎng)銷(xiāo)售改善顯著。二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)，重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大。

伴隨著銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅提升，部分房企調(diào)整了銷(xiāo)售策略，宣布結(jié)束促銷(xiāo)活動(dòng)，收回此前的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣或上調(diào)銷(xiāo)售價(jià)格。目前，“以?xún)r(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流，但一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格跌幅正在快速收窄。房企應(yīng)緊抓政策窗口期，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，利用線(xiàn)上傳播平臺(tái)宣傳最新購(gòu)房利好政策，加大推盤(pán)促銷(xiāo)力度，提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，以更有力的優(yōu)惠和產(chǎn)品吸引購(gòu)房者，力爭(zhēng)跑贏市場(chǎng)。