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2024-11-04 11:22:46 鳳凰網(wǎng)

最近，一線城市的房子，賣(mài)爆了！

926開(kāi)始，一系列樓市新政“組合拳”持續(xù)發(fā)酵，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的升溫態(tài)勢(shì)，其中一線城市表現(xiàn)最明顯。

10月以來(lái)，北上廣深四大一線城市二手房成交量暴增。

深圳更是出現(xiàn)了日光盤(pán)，同時(shí)帶動(dòng)了全國(guó)二手房市場(chǎng)回暖。

先看北京，從機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至10月26日，北京10月二手房住宅網(wǎng)簽量已達(dá)12979套，環(huán)比上漲21.24%，同比上漲53.09%，數(shù)據(jù)簡(jiǎn)直炸裂。

再來(lái)看上海，安居客上海監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月，上海出現(xiàn)了3次單日網(wǎng)簽量破千套。年內(nèi)，已經(jīng)是9次成交量突破1000套的場(chǎng)景。就在國(guó)慶黃金周過(guò)后，上海的二手房市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)。

截至10月20日，上海二手房總成交量已達(dá)14385套，環(huán)比上漲50%，同比上漲70%，數(shù)據(jù)比北京還猛。

安居客上海預(yù)計(jì)，10月上海二手房成交總量將繼3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬(wàn)套，甚至有可能沖刺2.5萬(wàn)套。

不過(guò)，這期間最最熱鬧的還

是深圳樓市。

最近深圳某樓盤(pán)出現(xiàn)超2000人搶192套房的記錄，當(dāng)時(shí)我看到這條新聞都驚呆了，但后來(lái)思考一陣兒，我覺(jué)得合情合理。

深圳市房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月1日—26日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)10030套，日均認(rèn)購(gòu)量約390套，

這是近年來(lái)深圳新房市場(chǎng)交易量的新高。

從中介的數(shù)據(jù)看到，頭部機(jī)構(gòu)日均帶看量比去年同期增長(zhǎng)22%，簽約量比去年同期增長(zhǎng)255%，已累計(jì)成交4010套。

這里有個(gè)大家都不留意的數(shù)據(jù)，就是簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上，這說(shuō)明現(xiàn)在帶看和之前不同，現(xiàn)在帶看的確都是市場(chǎng)有需求的客戶。

重點(diǎn)是，深圳最近新房的成交表現(xiàn)要比二手房好。

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