房地產(chǎn)向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn) 市場(chǎng)活躍度提升

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2024-11-17 18:42:00 光明網(wǎng)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，隨著購(gòu)房首付比例和房貸利率下調(diào)，以及住房限購(gòu)、限售、限價(jià)等措施的取消，市場(chǎng)信心得到提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步止跌回穩(wěn)。從10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，新房銷(xiāo)售有所改善，二手房交易明顯增加，整體市場(chǎng)活躍度提升。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，1至10月份全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額累計(jì)降幅分別比1至9月份收窄了1.3和1.8個(gè)百分點(diǎn)。特別是10月份當(dāng)月，改善幅度為今年以來(lái)最大。

數(shù)據(jù)顯示，10月份一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，這是近13個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)上漲。具體來(lái)看，北京、上海和深圳的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲了1.0%、0.2%和0.7%，而廣州則下降了0.4%。同時(shí)，二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，但降幅相比之前收窄了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

在北京，一系列政策組合拳的效果顯現(xiàn)，10月份二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，網(wǎng)簽量達(dá)到19個(gè)月以來(lái)的新高。這種熱度延續(xù)到了11月，截至11月14日，北京市二手住宅網(wǎng)簽成交量達(dá)到8142套，與去年同期相比增長(zhǎng)了51.3%。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部宣布將城中村改造政策擴(kuò)展到全國(guó)所有地級(jí)以上城市，只要資金平衡且征收補(bǔ)償方案成熟，都可以納入支持范圍。兩部門(mén)建議各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置。

自然資源部近期也發(fā)布通知，鼓勵(lì)使用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券收回收購(gòu)存量閑置土地，尤其是那些企業(yè)無(wú)力或無(wú)意愿繼續(xù)開(kāi)發(fā)的住宅用地和商服用地。一家上市房企已與廣州市土地開(kāi)發(fā)中心簽訂了兩宗住宅用地的收儲(chǔ)協(xié)議，預(yù)計(jì)將獲得約15.29億元現(xiàn)金補(bǔ)償。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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