現(xiàn)在是在北京買房的好時機嗎 政策利好刺激市場回暖
現(xiàn)在是在北京買房的好時機嗎
隨著利好政策接連出臺，北京樓市迎來成交量回暖跡象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份之后，11月份北京樓市成交量繼續(xù)回暖。
臨近年底，房企進入打折促銷和沖刺全年成交量的關鍵階段。中建壹品北方分公司總經(jīng)理田植釗表示，11月份前兩周，該公司北京區(qū)域樓盤到訪量和成交量都有上升。
住房交易稅收新政策出爐后，購房門檻進一步降低。根據(jù)最新政策，購買家庭唯一及第二套住房面積不超過140平方米的，按1%繳納契稅；對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅。此舉降低了二手房交易成本，加上之前出臺的限購松綁、降首付、降利率等政策，買房門檻大大降低。
北京鏈家數(shù)據(jù)顯示，截至11月14日，當月北京二手住宅成交量為8142套，與去年同期相比增長51.3%，與9月份同期相比增長35.1%。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，11月1日至15日，北京二手房成交9787套，同比上升47.8%，環(huán)比上升70.9%；新房成交4817套，同比下降18.9%，環(huán)比上升44.0%。市場信心指數(shù)有所回升，但仍處于觀望區(qū)間。
結合近期信息及房地產(chǎn)政策，北京樓市在9月底開始回暖，二手房成交量顯著增加，新房市場也在逐步恢復。不過，整體市場仍處于觀望階段。中指研究院發(fā)布的報告顯示，居民置業(yè)意愿有所回升但動力減弱，購房節(jié)奏低位提升后出現(xiàn)放緩。
田植釗認為，從最近的市場情況來看，房企都在沖刺跑量，11月份前兩周成交情況良好。但他表示，市場未來是否會繼續(xù)回暖還需觀察后兩周市場的持續(xù)情況。他預計北京房價會在現(xiàn)有水平持續(xù)一段時間，不會再出現(xiàn)大面積普遍降價的現(xiàn)象，當然也不會上漲。
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