零公攤并不一定等同變相降價 提高得房率誰受益？
零公攤并不一定等同變相降價
建筑面積120平方米，實(shí)得面積120平方米，100%得房率。想象一下，如果現(xiàn)在有一個機(jī)會，讓你買一個“零公攤”的房子，你會心動嗎？多年來，關(guān)于取消公攤的呼聲從未停止。
購房者們對公攤面積頗有微詞，傳統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)“零公攤”幾乎是不可能的，因?yàn)殛柵_、飄窗等贈送面積都有嚴(yán)格限制。但全國多地正在陸續(xù)出臺政策引導(dǎo)“零公攤”。例如，今年4月，長沙出臺了《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理的若干措施》，通過調(diào)整建筑面積計算規(guī)則，優(yōu)化陽臺、飄窗和設(shè)備平臺等部分的面積計算方式，為購房者帶來實(shí)實(shí)在在的好處。湘潭也直接支持按套內(nèi)面積計價銷售商品住房。事實(shí)上，從去年年底開始，廣州、深圳、福州、合肥、長沙、肇慶等城市都在不同方面調(diào)整了新建商品房的容積率計算方式，側(cè)面助推開發(fā)商提升項(xiàng)目得房率。
對于“零公攤”是否意味著變相降價的問題，長沙某房企營銷負(fù)責(zé)人表示，“零公攤”并不一定等同于“變相降價”。得房率較高的房子，價格往往比常規(guī)樓盤略微高一些。畢竟，飄窗、露臺等面積外擴(kuò)，意味著開發(fā)商投入的成本也會增加。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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