房地產(chǎn)行業(yè)還將迎來哪些支持政策持續(xù)用力推動止跌回穩(wěn)

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2024-12-14 15:19:11 央廣網(wǎng)

中央經(jīng)濟工作會議于12月11日至12日在北京舉行，會議總結了2024年的經(jīng)濟工作，分析了當前經(jīng)濟形勢，并部署了2025年的經(jīng)濟工作。會議明確提出要“穩(wěn)住樓市”，并確定了一系列重點任務，包括持續(xù)用力、加力實施、充分釋放、合理控制和推動構建等關鍵詞，為房地產(chǎn)市場在2025年的發(fā)展定下基調。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，此次會議強調“穩(wěn)住樓市”導向，延續(xù)了近期中央政治局會議精神，進一步說明2025年房地產(chǎn)工作的重點是“穩(wěn)”。相比2023年中央經(jīng)濟工作會議的精神，今年的會議從“十四五”圓滿收官和“十五五”順利開啟的角度出發(fā)，將“穩(wěn)樓市”提升到更高規(guī)格，賦予其在新一輪高質量發(fā)展中的重要使命。

12月9日，中央政治局召開會議提及“穩(wěn)住樓市”，反映了更加堅定的穩(wěn)樓市態(tài)度。本次中央經(jīng)濟工作會議進一步明確要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。58安居客研究院院長張波表示，要關注止跌回穩(wěn)的龍頭帶動作用，四季度熱點一二線城市的成交量已有明顯同比提升，預計后續(xù)政策會持續(xù)跟進，以推動一二線城市持續(xù)回暖。

戴德梁行首席政策分析專家魏東指出，今年以來政府出臺多項政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，如取消限購、限售、限價等措施。這些措施在2025年的繼續(xù)發(fā)力將有望提振市場信心，增加市場活躍度。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜預計，未來核心城市限制性政策有望繼續(xù)優(yōu)化，支持改善性住房需求的供給端政策也存在進一步完善的預期。

從政策舉措上看，本次會議明確要加力實施城中村和危舊房改造。此前住建部已經(jīng)明確新增實施100萬套城中村和危舊房改造，且采用貨幣化安置方式。陳文靜表示，未來城中村和危舊房改造的規(guī)模有望繼續(xù)增加，整體力度將加大。張波認為，城中村改造不僅有助于提升樓市潛在需求，還能進一步打造更多宜居、韌性、智慧城市，滿足居民美好居住生活需求。

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