原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇：保障房缺口較大

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2024-12-16 10:01:31 百家號(hào)

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月11日至12日在北京舉行。會(huì)議提到，明年的重點(diǎn)任務(wù)之一，是有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。

就在會(huì)議召開的幾天前，紅星新聞?dòng)浾邔?duì)話中房集團(tuán)公司原董事長(zhǎng)、原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇，探討保障房建設(shè)未來的發(fā)展規(guī)模及供應(yīng)方式。曾被稱為“中國(guó)保障房之父”的孟曉蘇著重談到用存量商辦用房改為保障房的建議。

▲中房集團(tuán)公司原董事長(zhǎng)、原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇

12月13日，孟曉蘇告訴紅星新聞，“盤活存量商辦用房”是自己兩年來的建議，與這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求不謀而合。

保障房缺口較大

建議十年建設(shè)完成

紅星新聞：您此前被媒體稱為“中國(guó)保障房之父”，一直在呼吁推進(jìn)保障房建設(shè)。我們?yōu)槭裁匆笠?guī)模建設(shè)保障房？

孟曉蘇：

我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的新模式是“市場(chǎng)+保障的住房供應(yīng)體系”，其中關(guān)鍵就是保障房建設(shè)。從去年中央政治局兩次會(huì)議、國(guó)務(wù)院14號(hào)文件、去年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，到今年黨的二十屆三中全會(huì)、九月份中央政治局會(huì)議，從中央層面強(qiáng)調(diào)保障房建設(shè)就有六次之多，足以看出中央對(duì)保障房建設(shè)的重視。

如今已明確住房供應(yīng)體系是“市場(chǎng)+保障”，保障房建設(shè)應(yīng)以政府行為為主，限購(gòu)和限售等政策都應(yīng)當(dāng)運(yùn)用于保障房；商品房供應(yīng)則應(yīng)以市場(chǎng)行為為主，應(yīng)減少限制性措施允許居民購(gòu)買。

我國(guó)需要大力建設(shè)保障房。如果能實(shí)現(xiàn)保障房的規(guī)?；?yīng)，整體房?jī)r(jià)就能良性下降，而且這種降房?jī)r(jià)又不影響有房居民的資產(chǎn)權(quán)益。

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