滬上別墅之王再起風(fēng)波！云間綠大地別墅小區(qū)一期110號(hào)曾因違建問題受到關(guān)注，當(dāng)時(shí)該別墅橫擴(kuò)三分之一，挖出下沉庭院，兩層變?nèi)龑?。在相關(guān)部門介入后，違法建筑得到了全面整改。然而最近，這幢別墅再次引起業(yè)主們的擔(dān)憂。

這次裝修過程中，屋頂被完全掀開，只剩下幾堵墻。業(yè)主們擔(dān)心，這樣的“重整一新”可能會(huì)變成新的違法建筑。他們表示，裝修動(dòng)靜很大，但不允許物業(yè)進(jìn)場查看，害怕別墅會(huì)偷偷“長高長胖”。

面對(duì)質(zhì)疑，業(yè)委會(huì)向物業(yè)公司詢問了裝修施工是否已經(jīng)報(bào)備以及是否提供了裝修圖紙。物業(yè)回復(fù)稱，施工已報(bào)備，但沒有收到裝修圖紙，目前只有同房型的原始結(jié)構(gòu)圖。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法部門也提前介入了此事。

記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該別墅外建有圍墻，腳手架和深灰色帷幔將四周包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。施工銘牌上顯示項(xiàng)目名稱為“云間綠大地某別墅修復(fù)加固工程”，施工方為上海同灄建設(shè)工程有限公司?，F(xiàn)場可以看到大型翻斗鏟車正在清理建筑垃圾，而別墅主體結(jié)構(gòu)包括屋頂及內(nèi)部空間已被拆除，只保留了幾堵墻體。一位自稱是業(yè)主的中年男子表示，別墅正在進(jìn)行修復(fù)加固，相關(guān)施工圖紙已交給城管執(zhí)法部門和物業(yè)公司。

據(jù)了解，該別墅業(yè)主于今年5月底提交了裝修進(jìn)場的報(bào)備手續(xù)，并提供了房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，稱房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患，需要部分拆除重建以確保居住安全。居委會(huì)多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)也啟動(dòng)了相關(guān)處置程序。檢測報(bào)告顯示，該別墅的安全性鑒定評(píng)級(jí)為Dsu級(jí)，即承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，建議進(jìn)行整體加固。

前業(yè)主為了盡快出售別墅，進(jìn)行了“暴力拆違”。新業(yè)主買下后發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂，部分樓板塌陷。新業(yè)主咨詢了鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門關(guān)于“危房加固”的報(bào)建途徑，在沒有得到明確答復(fù)的情況下找到了金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)。經(jīng)過溝通，各方達(dá)成一致意見，先由業(yè)主委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具加固方案，再通過相關(guān)渠道申報(bào)。最終反饋稱商品房不在報(bào)建范圍內(nèi)，之前的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定具有法律效力。

為了推進(jìn)問題解決，房辦、安監(jiān)、城管、居委會(huì)、物業(yè)公司等召開了第二次協(xié)調(diào)會(huì)，明確要求加固工程必須嚴(yán)格按照原始規(guī)劃圖紙或竣工驗(yàn)收圖紙施工，堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)。第三次協(xié)調(diào)會(huì)上，認(rèn)定此前的房屋檢測報(bào)告合規(guī)，別墅在加固后必須按原始圖紙恢復(fù)原狀，如果房屋被全部拆除，后續(xù)無法重建，損失和法律后果由業(yè)主和施工方承擔(dān)。

金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)將對(duì)施工全程監(jiān)管，每日巡檢。如有任何違法苗頭，將立即勒令停工。居委會(huì)承諾，整個(gè)施工過程將即時(shí)向業(yè)主通報(bào)，確保透明度。待項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，將請相關(guān)各方共同監(jiān)督。滬上別墅之王再起風(fēng)波！