民企多城“搶地”，有宅地競價達1064輪 房企拿地?zé)崆榛厣?/h1>

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2024-12-23 11:00:38  鳳凰網(wǎng)

民營房企的拿地?zé)崆槌掷m(xù)回升。12月19日至20日，在杭州、成都、重慶、無錫、三亞等城市舉行的土地拍賣中，多家民營企業(yè)積極參與，并表現(xiàn)出較高的搶地積極性。

12月19日，杭州兩宗住宅用地出讓，最終均以溢價成交，總成交金額為25.92億元。其中，蕭山區(qū)北干東單元XSCQ20A-14地塊經(jīng)過70輪激烈競價后，被海威置業(yè)和中天美好以總價18億元聯(lián)手競得，成交樓面價3.71萬元/平方米，溢價率達到76.50%，刷新了今年杭州土地市場的最高溢價率紀(jì)錄。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示，兩家公司此前在杭州市場有過合作開發(fā)項目，銷售情況良好，這次土拍競爭較為火熱，顯示出開發(fā)商拿地信心增強。

12月20日，三亞一宗49畝住宅用地引發(fā)三家民營房企激烈爭奪。從凌晨5時49分開始報價，一直持續(xù)到當(dāng)晚22時許，最終經(jīng)過1064輪競價，海南億和金盛實業(yè)有限公司以16.17億元最高報價競得該地塊。該地塊溢價率達59%，成交樓面地價約19785元/平方米，成為三亞新的“地王”。海南億和金盛實業(yè)有限公司成立于2017年6月，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大股東為新疆黑山露天礦有限公司（持股53.5%）。

同一天，成都、重慶和無錫也舉行了土地出讓活動，均有民營房企成功拿地。成都出讓的3宗涉宅用地合計約170.5畝，吸引了中鐵建、建發(fā)房產(chǎn)、龍湖集團、新綠色置業(yè)等13家房企參拍，最終全部成功出讓，總成交金額為44.72億元。錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約57.3畝地塊競爭尤為激烈，經(jīng)過超過60輪舉牌，最終被新綠色置業(yè)以總價20.85億元、樓面價24800元/平方米、溢價率36.36%摘得。該地塊在2024年成都土拍樓面價榜單中排名第四。中指研究院分析認為，10月以來成都市場表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場延續(xù)復(fù)蘇勢頭，商品住宅成交面積達228萬平方米，同比上升66%，環(huán)比上升19%，再創(chuàng)新高。預(yù)計市場熱度將持續(xù)維持，并進一步分化，核心區(qū)域如錦江區(qū)、高新區(qū)的市場熱度將受益于高溢價土地拍賣得到進一步提升。

重慶中心城區(qū)出讓的3宗優(yōu)質(zhì)住宅用地總規(guī)模約110畝，最終均順利成交，共收金11.20億元。萬夏和昕暉以總價2億元獲得渝中區(qū)A01單元03街區(qū)B25-5-1/07地塊，重慶海成地產(chǎn)則以總價4.62億元拿下渝北區(qū)H02單元02街區(qū)N18-6-2/06地塊。

無錫今年的土地拍賣收官戰(zhàn)上，11宗地塊均底價成交，總成交額約75.32億元。其中，綠城中國和歐保建設(shè)工程（無錫）有限公司均成功摘地。綠城中國獲得的XDG-2024-81號地塊建設(shè)用地面積13551.8平方米，容積率僅1.05，起始總價28174萬元，起始樓面價19800元/平方米，要求按一級高品質(zhì)住區(qū)打造。歐保建設(shè)工程（無錫）有限公司競得的惠山區(qū)XDG-2024-89號地塊面積18825平方米，出讓金起始價25301萬元，起始樓面價6109元/平方米，含部分定銷房，銷售均價為毛坯13749元/平方米。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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