上海樓市新政半月契稅減超6億購(gòu)房熱情高漲

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2024-12-24 09:29:47 中國(guó)青年報(bào)

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，自12月1日起，全國(guó)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的90平方米提高到140平方米。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%和2%的稅率征收契稅。

上海市稅務(wù)局的消息顯示，12月前15天內(nèi)，上海全市個(gè)人購(gòu)買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元，個(gè)人購(gòu)買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契稅減稅7800萬(wàn)元，共惠及1.6萬(wàn)戶家庭。

太平洋房屋桂林路店的小楊表示，最近兩周他的帶看量比過(guò)去兩個(gè)月還多，來(lái)門店咨詢掛牌的客戶環(huán)比增長(zhǎng)了七成。來(lái)自江蘇的顧女士近日在上海徐匯區(qū)購(gòu)入了一套95平方米的一手新房，與幾個(gè)月前相比，她能省下五萬(wàn)多元的契稅。因此，她提前購(gòu)買了一些智能家電，并適當(dāng)放寬了軟裝部分的預(yù)算。

近一年來(lái)，上海為支持居民改善型住房需求，多次出臺(tái)優(yōu)惠政策，減輕住房置換負(fù)擔(dān)。2023年底，放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)，從原先的均價(jià)和環(huán)線限制改為面積144平方米及以下的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。今年10月，個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。12月起，上海正式取消本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人轉(zhuǎn)讓原屬于非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住房，符合相關(guān)條件的，從原先按轉(zhuǎn)讓收入的2%，下調(diào)至1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅；若該住房持有2年及以上，則直接免征增值稅。

上海市稅務(wù)局相關(guān)部門透露，12月上半月，僅全市改善型住房需求家庭出售住房符合相關(guān)條件的，個(gè)人所得稅累計(jì)減稅4900萬(wàn)元。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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