房企年度銷(xiāo)售表現(xiàn)放榜：保利居首，千億房企共11家六家兩千億房企出爐(2)

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2025-01-01 10:00:23 證券時(shí)報(bào)e公司

目前樓市政策效果延續(xù)，年底呈現(xiàn)翹尾效應(yīng)，一線城市成交量遠(yuǎn)高于2022年、2023年同期，二線城市12月以來(lái)也快速增長(zhǎng)，但三線城市復(fù)蘇仍然較慢。一線城市中，上海商品住宅日均成交達(dá)546套，同比增幅44%，環(huán)比增幅80%；深圳新房日均成交203套，同比增長(zhǎng)129%。全年來(lái)看，一線城市的表現(xiàn)極為突出，20家百億級(jí)房企的一、二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)86.5%，其中一線城市銷(xiāo)售額占比33.1%，二線城市銷(xiāo)售額占比53.4%。

長(zhǎng)三角城市群表現(xiàn)突出，貢獻(xiàn)39.2%的銷(xiāo)售金額，粵港澳（內(nèi)地）和京津冀城市群的銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)占比分別為18.3%、11.9%。成渝城市群受多重因素影響，銷(xiāo)售額占比持續(xù)提升，2024年占比7.3%。

2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)。三季度末中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，相關(guān)部門(mén)及地方積極落實(shí)政策，四季度以來(lái)，核心城市市場(chǎng)出現(xiàn)明顯升溫。展望2025年，業(yè)內(nèi)普遍研判政策加力有望帶動(dòng)修復(fù)預(yù)期，但市場(chǎng)恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。預(yù)計(jì)2025年一季度同比仍不乏回正的可能，一線城市成交熱度延續(xù)，二線城市成交規(guī)模持穩(wěn)，強(qiáng)弱城市間輪動(dòng)復(fù)蘇。

長(zhǎng)期來(lái)看，2025年地產(chǎn)政策將以穩(wěn)定量?jī)r(jià)為目標(biāo)，財(cái)政對(duì)存量房和存量土地收儲(chǔ)的支持力度有望加大，優(yōu)化市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。在此背景下，房企應(yīng)緊抓改善性需求釋放機(jī)會(huì)，升級(jí)產(chǎn)品建設(shè)好房子，積極營(yíng)銷(xiāo)，努力促進(jìn)銷(xiāo)售回款，穩(wěn)定現(xiàn)金流，確保經(jīng)營(yíng)安全。同時(shí)抓住收儲(chǔ)政策機(jī)遇，盤(pán)活存量土地、商品房，實(shí)現(xiàn)資金回籠或存貨換倉(cāng)，結(jié)合自身特點(diǎn)積極轉(zhuǎn)型，構(gòu)建新發(fā)展模式。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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