從業(yè)人員做足準備，樓市“金三銀四”值得期待 市場熱度有望延續(xù)
在深圳羅湖翠竹片區(qū)，資深房產(chǎn)中介陳經(jīng)理表示，即將到來的春節(jié)假期，店里每天都有同事值班，他們已經(jīng)開始對幾套二手房進行推廣策劃，準備在節(jié)后加大銷售力度。他希望今年的“金三銀四”能延續(xù)市場熱度。
每年春節(jié)后的三四月份，各地樓市通常會出現(xiàn)不同程度的“小陽春”。多位一線從業(yè)人員表示已做好迎接銷售旺季的準備，但市場成交仍主要依靠降價促銷來推動。
2024年，在一系列政策的支持下，主要城市的樓市表現(xiàn)出回暖跡象。北京、上海、廣州和深圳等一線城市在12月的二手房成交量均創(chuàng)下年內(nèi)新高。具體來看，北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬套，同比增長66%；上海接近3萬套；廣州約1.1萬套，同比增長17.33%；深圳達到8282套，為2020年10月以來最高水平。
從10月開始，深圳多區(qū)的一線從業(yè)人員反饋市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，購房者的入市意愿增強，低價房源和次新房成交速度加快。不過，市場的熱度依然主要由低價驅(qū)動，房價保持穩(wěn)定。
新房市場上，開發(fā)商的態(tài)度有所分化。在深圳龍華區(qū)，兩個相鄰的新房項目采取了不同的策略：一個因低價入市迅速售罄，另一個則堅持不大幅降價，強調(diào)項目的居住品質(zhì)，相信市場熱度能夠持續(xù)。
展望2025年，中指研究院分析師孟新增認為，二手房價格止跌和新房銷售企穩(wěn)將是房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵標志。他表示，2025年的市場仍有潛力，關(guān)鍵在于產(chǎn)品競爭力。上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦也表達了類似的觀點。
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