昔日莆田地產(chǎn)首富涉嫌違法犯罪被抓。1月20日晚間，港股上市公司正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司實際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪已被依法采取強制措施。歐宗榮曾以360億元的財富成為莆田地產(chǎn)商中的首富，正榮地產(chǎn)也一度被稱為閩系房企“黑馬”。

值得注意的是，在歐宗榮被抓前，正榮地產(chǎn)突然宣布其子歐國偉不再擔(dān)任公司非執(zhí)行董事。歐國偉是歐宗榮的第三個兒子，曾被視為正榮地產(chǎn)的接班人。

盡管歐宗榮未在上市公司擔(dān)任具體職務(wù)，但他通過royue limited、RoJing Limited和RoJing ZR (PTC) Limited持有正榮地產(chǎn)的股份。截至2024年6月30日，歐宗榮持股比例約為45.73%，是正榮地產(chǎn)的最大股東。受此消息影響，1月21日開盤后，正榮地產(chǎn)股價走低，截至發(fā)稿下跌1.69%，報0.058港元/股，總市值2.53億港元。

歐宗榮現(xiàn)年61歲，福建莆田人。1985年，他組建了江西正榮市政工程有限公司，通過承接路橋和市政工程積累了第一桶金，并于1998年創(chuàng)立正榮集團。此后，正榮集團旗下的正榮地產(chǎn)發(fā)展迅速，僅用5年時間就躋身千億房企俱樂部。2018年，正榮地產(chǎn)在香港聯(lián)交所成功上市。2020年，歐宗榮以360億元的財富登上胡潤百富榜，成為莆田地產(chǎn)商人中的首富。然而好景不長，2022年11月，正榮集團發(fā)生人事變更，歐宗榮退出董事長職務(wù)。近半年來，一直有市場傳聞稱歐宗榮處于失聯(lián)狀態(tài)，直到此次公告確認(rèn)。

近期有消息稱，歐宗榮被抓或涉及十多年前福州拍地的一樁舊事。對此，正榮地產(chǎn)方面暫未作出回應(yīng)。

歐家近期動蕩不斷。就在歐宗榮被抓的消息公布的三天前，正榮地產(chǎn)突然宣布其子歐國偉辭去公司非執(zhí)行董事一職。歐國偉今年36歲，畢業(yè)于上海交通大學(xué)國際經(jīng)濟與貿(mào)易專業(yè)，于2017年9月被委任為正榮地產(chǎn)非執(zhí)行董事，在房地產(chǎn)行業(yè)有超過13年的經(jīng)驗。

此外，歐宗榮的弟弟歐宗洪近日也被署名“融信集團債券投資者”實名舉報。歐宗洪是融信集團的創(chuàng)始人，同樣從地產(chǎn)行業(yè)發(fā)家，曾與正榮地產(chǎn)雙雙成為“千億黑馬”，躋身國內(nèi)房企前二十強。2016年，融信中國在香港上市。2020年，歐宗洪家族以120億元財富位列當(dāng)年胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜第163位。但近兩年，融信中國也多次陷入債務(wù)違約的境地。

正榮地產(chǎn)的危機要追溯到三年前。2022年2月11日，“正榮系”股票突然暴跌，正榮地產(chǎn)和正榮服務(wù)的股價分別下跌66.39%和54.52%，單日市值蒸發(fā)超100億港元。一周后，正榮地產(chǎn)正式宣布暴雷，稱即將到期的債務(wù)預(yù)計無法償還。當(dāng)時，該公司公告預(yù)計無法支付多筆票據(jù)的利息，總額達5300萬美元。此外，正榮地產(chǎn)還表示無法于特定日期支付另一筆利息。2022年半年報顯示，正榮地產(chǎn)虧損約26.11億元。

此后，正榮地產(chǎn)一直在努力推進債務(wù)重組，但進展多次延期。2024年，其境外債務(wù)重組支持協(xié)議多次延長截止日期，但仍未取得實質(zhì)性突破。同時，正榮地產(chǎn)因未能履行法律義務(wù)被法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額高達6.73億元。法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理金明捷及財務(wù)負(fù)責(zé)人宋喜娥被多地區(qū)法院限制高消費。今年1月，公司宣布境外債務(wù)重組支持協(xié)議失效，將繼續(xù)與債權(quán)人溝通，尋求整體重組方案。截至目前，正榮地產(chǎn)的債務(wù)重組方案仍未出爐。

1月3日，正榮地產(chǎn)披露2024年未經(jīng)審核經(jīng)營簡報。簡報顯示，2024年1-12月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為67.29億元。2023年其銷售額為153.8億元。