萬(wàn)科發(fā)展迎來(lái)重大轉(zhuǎn)機(jī)，深圳國(guó)資表示有足夠資源支持公司。1月27日下午，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布五條公告，涉及年報(bào)預(yù)告、高管變更及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容，標(biāo)志著面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的萬(wàn)科正迎來(lái)重要轉(zhuǎn)折。

深圳市、廣東省和國(guó)家有關(guān)部門高度關(guān)注并積極支持萬(wàn)科穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，依法依規(guī)維護(hù)購(gòu)房人、債權(quán)人和投資人的合法權(quán)益。自出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來(lái)，盡管萬(wàn)科在各方支持下積極開展自救，但未能徹底化解風(fēng)險(xiǎn)。27日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，去年公司凈利潤(rùn)虧損約450億元，較前三季度明顯擴(kuò)大。分析人士指出，萬(wàn)科的大額虧損既有市場(chǎng)原因也有管理因素，包括部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、應(yīng)收賬款回收困難、非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損等。

同日下午，萬(wàn)科召開董事會(huì)會(huì)議調(diào)整充實(shí)管理團(tuán)隊(duì)，選舉辛杰為公司董事會(huì)主席。郁亮辭去董事會(huì)主席職務(wù)，繼續(xù)留任董事，并被聘任為執(zhí)行副總裁。新任董事會(huì)成員多具有豐富的企業(yè)管理和資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)背景更為多元。

過(guò)去一年，萬(wàn)科在業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解方面取得一定進(jìn)展，如完成全部292億元境內(nèi)外公開債及ABS兌付、大宗交易簽約259億元等。盡管如此，萬(wàn)科仍面臨一定的流動(dòng)性困難。大股東推薦管理層人選是市場(chǎng)化、法治化的體現(xiàn)。地鐵集團(tuán)作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，支持新組建的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源要素，促進(jìn)萬(wàn)科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。地鐵集團(tuán)近年來(lái)多次助力萬(wàn)科化險(xiǎn)工作，此次再度受讓萬(wàn)科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)，為萬(wàn)科注入流動(dòng)性。

廣東省、深圳市及有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示全力支持萬(wàn)科穩(wěn)妥處置風(fēng)險(xiǎn)，保持融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定。深圳市國(guó)資委強(qiáng)調(diào)有能力、有實(shí)力支持地鐵集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬(wàn)科穩(wěn)健發(fā)展。深圳市住建局表示將大力協(xié)調(diào)有關(guān)方面妥善處置萬(wàn)科部分閑置存量土地，幫助其盤活資產(chǎn)、回籠資金。廣東省住建廳將繼續(xù)指導(dǎo)各城市政府加大協(xié)調(diào)力度，推動(dòng)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”。

深圳地區(qū)多家國(guó)有銀行和股份制銀行負(fù)責(zé)人也表示堅(jiān)定看好萬(wàn)科后續(xù)發(fā)展，將繼續(xù)提供金融支持。萬(wàn)科新任董事會(huì)主席辛杰表示，在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)有信心實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

2024年，萬(wàn)科的商品住房交付工作表現(xiàn)出色，全年實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付超過(guò)18萬(wàn)套房子，銷售面積1810.7萬(wàn)平方米，居同行業(yè)第一。萬(wàn)科在全國(guó)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金充足，可以滿足今年商品住房建設(shè)資金需求，購(gòu)房人的權(quán)益能夠得到充分保障。萬(wàn)科多個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家級(jí)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”，并在社區(qū)商業(yè)、交通、教育配套等方面不斷完善。

未來(lái)，萬(wàn)科將進(jìn)一步精干主業(yè)、聚焦主業(yè)，全力實(shí)現(xiàn)公司的高質(zhì)量發(fā)展。