春節(jié)假期新房成交面積同比小幅增長(zhǎng)。春節(jié)假期期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)受到關(guān)注。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年春節(jié)假期（1月28日至2月4日）28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年春節(jié)假期（2024年2月10日至2月17日）增長(zhǎng)了8%。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰預(yù)計(jì)，春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)回升。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1月份百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅有所收窄，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄，成都、烏魯木齊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，深圳則保持平穩(wěn)。截至春節(jié)前（1月1日至1月27日），30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4.0%，重點(diǎn)20城二手房成交量同比增長(zhǎng)19%。盡管今年1月新房成交同比下降，但春節(jié)期間28個(gè)代表城市新房日均成交面積仍較去年春節(jié)假期增長(zhǎng)8%。

58安居客研究院發(fā)布的《2025年春節(jié)假期樓市報(bào)告》顯示，新房市場(chǎng)節(jié)后7天的線上找房熱度數(shù)據(jù)環(huán)比節(jié)前7天上漲57.0%，全國(guó)多地樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”的態(tài)勢(shì)。受返鄉(xiāng)置業(yè)影響，三四線城市熱度環(huán)比上升73.8%，尤其是淄博、洛陽(yáng)、呼和浩特等城市，由于戶籍人口規(guī)模大且外出務(wù)工人員多，新年期間人口返鄉(xiāng)看房量帶動(dòng)明顯。春節(jié)期間二手房市場(chǎng)趨冷，三四線城市跌幅高于一線城市，但蘭州、杭州、哈爾濱等旅游熱門城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)較好。

李益峰認(rèn)為，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作和購(gòu)房置業(yè)逐漸恢復(fù)正常，預(yù)計(jì)一季度整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房方面，部分小區(qū)價(jià)格調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善，有望維持一定交易規(guī)模，價(jià)格跌幅也將繼續(xù)收窄，但仍需政策支持。58安居客研究院也指出，今年春節(jié)后新房市場(chǎng)熱度顯著上漲，未來(lái)2-4周內(nèi)成交量預(yù)計(jì)將有所回升。陸騎麟表示，各地二手房市場(chǎng)基本觸底，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，如果春節(jié)期間市場(chǎng)低迷，節(jié)后通常會(huì)出現(xiàn)一波較大的反彈，預(yù)計(jì)今年節(jié)后二手房市場(chǎng)可能出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，得益于市場(chǎng)積極調(diào)整和寬松政策，春節(jié)市場(chǎng)延續(xù)了去年四季度以來(lái)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)交易總體積極。他認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信心將進(jìn)一步增加，帶動(dòng)交易數(shù)據(jù)進(jìn)一步向好。