今年春節(jié)黃金周樓市成交熱度有所回升。根據(jù)海通證券數(shù)據(jù)，2025年1月28日至2月4日，30城新房累計(jì)成交面積為4.7萬平方米，較去年春節(jié)黃金周增長30.6%。其中，一線城市累計(jì)成交面積0.48萬平方米，同比上漲48.2%；二線城市累計(jì)成交面積3.61萬平方米，同比上漲93.35%；三線城市累計(jì)成交面積0.62萬平方米，同比下降56.1%。

中指院研究報(bào)告顯示，今年春節(jié)假期期間，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年同期小幅增長。具體來看，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長47%，北京小幅增長5%；成都市場活躍度較高，由于基數(shù)較低，網(wǎng)簽成交量大幅增長，南京、南昌、武漢等城市增幅同樣明顯。

中指院研究副總監(jiān)李益峰表示，春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)，但假期市場仍處于淡季行情，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房和二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。進(jìn)入2025年以來，多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策，推出形式多樣的“迎新年、購新房”活動(dòng)，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年1月全國各地出臺(tái)超50條穩(wěn)樓市政策，多地舉辦房交會(huì)，并加大購房補(bǔ)貼力度，以促進(jìn)市場銷售。

多個(gè)地方的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議，鼓勵(lì)會(huì)員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動(dòng)，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春游藝活動(dòng)，擴(kuò)大傳播力度和影響范圍，促進(jìn)商品房銷售。開發(fā)企業(yè)針對(duì)返鄉(xiāng)客群制定具有針對(duì)性的銷售方案，線上線下聯(lián)動(dòng)推介優(yōu)質(zhì)房源，通過購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位等活動(dòng)，加大銷售力度。

在多方支持下，2025年首月，房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，樓市成交相對(duì)平穩(wěn)。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月截至春節(jié)前，30城新建商品住宅銷售面積同比增長4%；重點(diǎn)20城二手房成交量同比增長19%。李益峰認(rèn)為，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作和購房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，預(yù)計(jì)春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升。

展望今年一季度市場，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近幾年較低水平，在低基數(shù)因素影響下，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅將繼續(xù)收窄，但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。平安證券分析師楊侃認(rèn)為，3月銷售表現(xiàn)為重要觀察窗口，若重點(diǎn)城市樓市出現(xiàn)小陽春，將提振市場信心；若節(jié)后樓市走弱，或迎來新的政策支持期。