北京1600平明清四合院258萬(wàn)起尋租客文物級(jí)府邸待主！

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2025-02-12 18:24:08 紅星新聞

位于北京著名“打卡地”南鑼鼓巷歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的一套四合院，近日將在阿里資產(chǎn)平臺(tái)公開拍賣租賃權(quán)。該四合院面積約1600平方米，曾為清代鑲黃旗將領(lǐng)府邸，目前是北京市級(jí)文物保護(hù)單位。此次競(jìng)拍的是首年租金，起拍價(jià)定為258萬(wàn)元。

這套四合院位于東城區(qū)前鼓樓苑胡同7、9號(hào)，建筑面積857平方米，院落面積1600平方米。這是一處原狀保持完整的標(biāo)準(zhǔn)三進(jìn)四合院建筑，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，布局合理。從現(xiàn)場(chǎng)圖片看，四合院設(shè)有蠻子大門、影壁、垂花門及抄手游廊，各進(jìn)院建筑以硬山合瓦頂為主，體現(xiàn)了清代四合院的典型特征，目前維護(hù)情況良好。

受資產(chǎn)持有人委托，北京某物業(yè)管理有限公司將在阿里資產(chǎn)平臺(tái)對(duì)這套四合院的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。這套四合院屬于國(guó)有資產(chǎn)，沒(méi)有任何抵押和擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)清晰，具有很高的歷史文化價(jià)值和稀缺性。始建于明朝嘉靖年間，現(xiàn)存建筑為清代乾隆時(shí)期所建，曾為鑲黃旗將領(lǐng)瓜勒佳氏圖欽保的府邸，清末轉(zhuǎn)售徽商吳肇祥，1927年被東北軍將領(lǐng)宋壽山購(gòu)得。

作為市級(jí)文保單位，承租人在裝修前需要向北京市文物局申報(bào)審批，并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租及分院租賃。本次競(jìng)價(jià)僅為房屋租賃權(quán)，水電由競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)。此外，拍賣方對(duì)競(jìng)買人資質(zhì)也有具體要求：企業(yè)或事業(yè)單位需注冊(cè)地址在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，注冊(cè)資本金不低于500萬(wàn)元，且近三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；自然人參與競(jìng)買的，必須為中華人民共和國(guó)公民。

產(chǎn)權(quán)方出租這套四合院為五年起租，合同到期后如無(wú)影響雙方簽訂合同的情況可續(xù)簽三年。首年租金為258萬(wàn)元，合同簽訂一年后，以上一年租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)逐年遞增2%。此次拍賣將于2月19日上午10點(diǎn)開始，參加競(jìng)拍需先交納保證金30萬(wàn)元。目前已有2.8萬(wàn)余人觀看了拍賣信息，但尚無(wú)人報(bào)名參加。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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