深圳一二手房?jī)r(jià)漲幅居一線城市之首 五連漲勢(shì)頭強(qiáng)勁(3)
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，過(guò)去的5個(gè)月，房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)措施不斷，一線和部分二線城市因需求旺盛，房?jī)r(jià)相對(duì)堅(jiān)挺，一線城市已經(jīng)連續(xù)上漲多月；而多數(shù)三四線城市則因庫(kù)存壓力大，房?jī)r(jià)繼續(xù)調(diào)整中。在降低購(gòu)房成本的系列政策推動(dòng)下，購(gòu)房者入市積極性在提高，當(dāng)前總體市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)跡象，部分城市特別是一二線城市逐漸見底，市場(chǎng)快速企穩(wěn)將是趨勢(shì)，“市場(chǎng)3月已經(jīng)出現(xiàn)了小陽(yáng)春，預(yù)計(jì)熱度將延續(xù)到4月”。
嚴(yán)躍進(jìn)分析，2月新房房?jī)r(jià)指數(shù)上漲TOP5是南京、深圳、大連、哈爾濱和寧波，南京已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅全國(guó)排名第一，充分說(shuō)明一些重點(diǎn)二線城市樓市深度調(diào)整后，當(dāng)前進(jìn)入到持續(xù)向好的發(fā)展階段。對(duì)于購(gòu)房者而言，上半年是最佳的購(gòu)房窗口期，因?yàn)榉績(jī)r(jià)政逐漸朝著止跌轉(zhuǎn)漲的新通道前進(jìn)，必須密切關(guān)注市場(chǎng)交易活躍態(tài)勢(shì)下價(jià)格的反彈可能。此外，今年上半年二手房還存在較多的撿漏機(jī)會(huì)，且價(jià)格也比去年還要便宜。但隨著二手房交易的活躍態(tài)勢(shì)延續(xù)，且一些核心城市二手房明顯走起，預(yù)計(jì)今年上半年部分城市二手房將首次出現(xiàn)反彈，尤其是一線城市。這也會(huì)成為房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一個(gè)新的重要信號(hào)。
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