其實(shí)從
去年開始,我們就一再?gòu)?qiáng)調(diào),
上海樓市已經(jīng)進(jìn)入分化時(shí)代,再難普漲。
不同區(qū)域,不同產(chǎn)品冷熱不均,會(huì)是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)。
所以建議每一個(gè)買房人把精力從宏觀的判斷放到更加
微觀的市場(chǎng)觀察中。
花更多的精力放在選房這件事上,
關(guān)注每個(gè)小
區(qū)的真
實(shí)成
交價(jià)走
勢(shì)
。
成交價(jià)變化小就擇機(jī)而動(dòng),成交價(jià)一直往上走,就果斷出手。
至于怎么看真實(shí)成交?
可以從鏈家APP看成交價(jià),也可以咨詢我們來(lái)判斷。
大盤止跌回穩(wěn),微觀千姿百態(tài)。
這種市場(chǎng)行情對(duì)買賣雙方的要求更高。
面對(duì)當(dāng)下的狀況,觀觀老師對(duì)大家有幾點(diǎn)
貼心
建議
:
1、不要太擔(dān)心,上海樓市最悲觀的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去。
2、對(duì)于今年必買房的購(gòu)房者,要做好預(yù)警,多做備份,找對(duì)標(biāo)最低的房源。及時(shí)用“備胎策略”對(duì)抗?jié)q價(jià):A板塊次新漲價(jià)明顯,轉(zhuǎn)投B板塊
倒掛盤。
3、剛需客群提前做好防御性購(gòu)買,性價(jià)比高的房源可以加大買入力度。