這兩年,孫宏斌一直在忙著重組自救。去年11月,他在武大校友會(huì)上露面時(shí)頭發(fā)白了不少。今年1月底,融創(chuàng)完成了總規(guī)模154億的境內(nèi)債重組,成為第一家完成境內(nèi)公司債券整體重組的房企。重組后,境內(nèi)公司債務(wù)降了70%,且五年內(nèi)不再有兌付壓力。
上周五晚,融創(chuàng)發(fā)布了2024年財(cái)報(bào)。去年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入740.2億,同比減少52%,毛利28.9億,公司擁有人應(yīng)占虧損約257億。計(jì)提減值920億后,公司凈資產(chǎn)仍有551.5億。上海外灘壹號(hào)院三開三罄,單盤幾乎是去年?duì)I業(yè)收入的近三分之一。大部分核心項(xiàng)目背后都有資方支持,如武漢桃花源得到了東方資產(chǎn)支持,重慶灣項(xiàng)目與長(zhǎng)城資產(chǎn)合作,北京融創(chuàng)壹號(hào)院得到了中信金融資產(chǎn)的支持等。一番盤活后,融創(chuàng)整體借貸總額減少了181.6億,但負(fù)債率由75.2%漲到了81.3%。