廣州加快制定城中村改造方案 推進(jìn)新模式與貨幣化安置
廣州市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃于3月31日在市住建局官網(wǎng)發(fā)布，這是廣州首次發(fā)布此類計(jì)劃。計(jì)劃明確，今年將加力實(shí)施城中村改造和城市更新，完善相關(guān)政策和工作機(jī)制，采用“依法征收、凈地出讓”的新模式。羅沖圍等四大片區(qū)預(yù)計(jì)將取得突破性進(jìn)展，同時(shí)加快推進(jìn)11個(gè)示范項(xiàng)目建設(shè)。舊模式改造項(xiàng)目將穩(wěn)中求進(jìn)，按照成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)的原則，積極落實(shí)貨幣化安置政策，并制定使用城中村改造專項(xiàng)借款購買存量商品房作為安置房的工作方案。
此外，廣州還將推動(dòng)住房公積金擴(kuò)面增效，研究擴(kuò)大首付提取政策適用范圍至配售型保障性住房，持續(xù)在商品房和保障性住房貸款上雙向發(fā)力。目標(biāo)是使住房公積金制度覆蓋更多人群，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全年實(shí)繳人數(shù)達(dá)到535萬人。同時(shí)，探索給予靈活就業(yè)人員和高校畢業(yè)生繳存補(bǔ)貼，以增強(qiáng)廣州對(duì)人才的吸引力。
今年，廣州還將繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)及危舊房改造。通過精細(xì)化管理推進(jìn)老舊小區(qū)微改造，健全居民參與共治共管機(jī)制。注重培育老舊小區(qū)自我維持能力，支持社會(huì)資本參與項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)以改促治，維護(hù)改造成果。計(jì)劃新開工改造156個(gè)老舊小區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)珠江兩岸5公里范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造，創(chuàng)建一批成片連片示范項(xiàng)目。同時(shí)推動(dòng)危舊房原拆原建，拓展資金籌集渠道，鼓勵(lì)居民和社會(huì)資本參與改造和運(yùn)營(yíng)。
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