老人上海全款買房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封

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2025-04-03 15:57:50 看看新聞Knews

老人上海全款買房十年辦不出產(chǎn)證房子遭查封！還記得香港老人在上海全款買房，將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎？最近，事情有了新進(jìn)展。龐阿婆的房子被查封了。

原來，由于遲遲沒能辦下產(chǎn)證，龐阿婆和老伴當(dāng)年花660多萬全款買下的房子產(chǎn)權(quán)仍歸開發(fā)商所有。而眼下，開發(fā)商母公司正榮集團(tuán)瀕臨破產(chǎn)，名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封。這次是因?yàn)殚_發(fā)商欠了一家供應(yīng)商工程款被告上法庭，青浦法院在2024年11月查封了龐阿婆的房子。

龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻，兩人雖出生在上海，但持有香港身份。二十多年前，六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老。2016年，龐阿婆夫婦賣掉了在上海唯一的房子，一次性付清660余萬元購房款，置換了正榮府小區(qū)一套120多平米的一手房。付款后，他們拿到了購房發(fā)票，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。

2018年初，房屋正式交付，夫婦倆順利入住新房。不料半年后，龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知無法辦理產(chǎn)證，因?yàn)樗麄儽幌拶徚恕＝灰字行慕忉?，在簽訂購房合同之前，上海?duì)外籍人士購房要求繳滿一年的社保或個(gè)稅，而兩位老人早已退休，沒有繳納過這些。無奈之下，龐阿婆的女兒幫他們在公司掛靠并繳納了一年的個(gè)稅。然而一年后再次去交易中心時(shí)，補(bǔ)繳無效。

同年，桑老伯去世，房屋涉及繼承問題，需要先確認(rèn)繼承份額并進(jìn)行公證。但由于疫情等原因，事情一直拖延到2023年。2023年，桑老伯的子女失去耐心，委托律師起訴龐阿婆要求繼承父親的房產(chǎn)份額。但由于兩位老人未獲得房屋產(chǎn)權(quán)，案件最終撤訴。

龐阿婆和女兒發(fā)現(xiàn)，2010年由住建部和國家外匯管理局共同制定的文件規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套自住房。辦理港澳臺(tái)居民的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，各地房地產(chǎn)主管部門需查驗(yàn)其在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。

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