3月以來,高線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)修復(fù)態(tài)勢,甚至出現(xiàn)了久違的地王潮,回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。與此同時(shí),低線城市仍在低位徘徊,市場繼續(xù)呈現(xiàn)分化特征。4月高頻數(shù)據(jù)顯示,30個(gè)大中城市新房成交量季節(jié)性放緩,市場止跌回穩(wěn)仍需政策加力。
今年以來,政策措施加力擴(kuò)圍,存量政策和增量政策共同顯效,推動(dòng)一季度經(jīng)濟(jì)開局良好。不過,隨著美國于4月初加征“對(duì)等關(guān)稅”,二季度出口可能面臨較大挑戰(zhàn),擇機(jī)推出增量政策的必要性上升。決策層保持觀望態(tài)勢,并不急于出臺(tái)新政策。政府工作報(bào)告將廣義赤字率提升至8.4%,二季度政府債將會(huì)加快發(fā)行,可發(fā)揮對(duì)沖效果。預(yù)計(jì)出口短期內(nèi)仍有一定韌性,美國承受壓力更大,雙方均有下調(diào)關(guān)稅訴求。政策并不急于加力,而是保持觀望、伺機(jī)而動(dòng)。
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