杭州中產(chǎn)瘋搶千萬(wàn)級(jí)樓盤 “社保大戰(zhàn)”再現(xiàn)樓市

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2025-04-28 08:22:58 時(shí)代財(cái)經(jīng)

杭州中產(chǎn)瘋搶千萬(wàn)級(jí)樓盤！杭州樓市再次掀起“社保大戰(zhàn)”。4月26日，位于主城區(qū)的潮語(yǔ)映月軒最后一期開(kāi)盤，共有1154戶家庭參與搖號(hào)，爭(zhēng)奪僅有的160套房源。整體中簽率僅為13.86%，普通家庭的中簽率更是低至8.13%。最終，在排到349號(hào)時(shí)所有房源售罄，超過(guò)800人未能成功購(gòu)房。李明有228個(gè)月的社保繳納記錄，但這次他的選房序號(hào)在600開(kāi)外，又一次與心儀房源擦肩而過(guò)。他感慨道：“現(xiàn)在買房不是你買房子，而是房子選你。”

潮語(yǔ)映月軒均價(jià)5.2萬(wàn)元/平方米，屬于高端改善項(xiàng)目，此次出售的房源過(guò)半總價(jià)達(dá)到千萬(wàn)級(jí)別。由于預(yù)登記階段過(guò)于火爆，報(bào)名的家庭數(shù)量與公開(kāi)銷售房源數(shù)之比大于10:1，潮語(yǔ)映月軒觸發(fā)了“社保機(jī)制”，按照社保繳交累計(jì)月數(shù)從高到低排序確定入圍名單。結(jié)果顯示，高層次人才家庭和無(wú)房家庭全部入圍，而入圍的普通家庭最低社保月數(shù)為164個(gè)月，這意味著一個(gè)普通家庭需要繳足近13.67年的社保才能獲得購(gòu)房資格。

該項(xiàng)目位于上城區(qū)的錢江新城二期，是杭州的熱門購(gòu)房板塊。今年以來(lái)，錢江新城二期出現(xiàn)了兩次“拼社?！钡那闆r，均由潮語(yǔ)映月軒創(chuàng)下。第一次發(fā)生在3月，這也是今年杭州的首個(gè)“拼社?！睒潜P。今年杭州樓市加速發(fā)展，新房市場(chǎng)搖號(hào)不斷，短短兩個(gè)月間上演了五次“拼社保”的現(xiàn)象。其中，蕭山主城區(qū)的高端改善項(xiàng)目晴瀾軒達(dá)到了杭州相關(guān)部門規(guī)定的頂格要求230個(gè)月。

李明從去年10月潮語(yǔ)映月軒首開(kāi)一直追到現(xiàn)在，六次開(kāi)盤均未成功。前四次開(kāi)盤時(shí)，每次只有400至500人參與搖號(hào)，不需要拼社保。轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在3月上旬，第五次開(kāi)盤報(bào)名時(shí)，1217戶家庭涌入登記系統(tǒng)，首次觸發(fā)“社保機(jī)制”。李明堅(jiān)定購(gòu)買潮語(yǔ)映月軒的原因在于其位置合適且價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。隨著杭州即將全面開(kāi)啟不限價(jià)的新房市場(chǎng)，作為限價(jià)樓盤的“末班車”，潮語(yǔ)映月軒的價(jià)格確實(shí)具有吸引力。

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