一輛輕型貨車(chē)封住了夢(mèng)嘉商貿(mào)樓的出入口，貨廂上掛著“房屋存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)速撤離”字牌，一層、二層外墻和窗口已被水泥磚石封死，墻上噴著醒目的紅字“人不進(jìn)危房”。

福建省泉州南安市霞美鎮(zhèn)多名群眾反映，他們購(gòu)買(mǎi)夢(mèng)嘉商貿(mào)樓住房不到5年即被鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，樓棟住戶(hù)均陸續(xù)搬離。被鑒定為危房的夢(mèng)嘉商貿(mào)樓涉及100余戶(hù)將近300名居民，涉事兩棟房屋建設(shè)和售賣(mài)均存在嚴(yán)重違規(guī)，目前房屋建設(shè)及售賣(mài)人陳志民已被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。陳志民曾擔(dān)任事發(fā)所在地霞美村村支書(shū)一職。

南安市霞美鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，危房鑒定結(jié)果出來(lái)后，當(dāng)?shù)攸h委、政府高度重視，第一時(shí)間開(kāi)展工作保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，所有人員已從危房撤離，接下來(lái)也會(huì)積極為條件困難購(gòu)房者提供住房安置等保障。當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)委也已介入調(diào)查可能存在的監(jiān)管失職等違法違紀(jì)問(wèn)題。

霞美鎮(zhèn)是南安下轄鎮(zhèn)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，吸引了不少外來(lái)務(wù)工人員。夢(mèng)嘉商貿(mào)樓位于霞美鎮(zhèn)霞美村霞郊199號(hào)和200號(hào)，周邊是霞美汽貿(mào)城、新天地商場(chǎng)和多個(gè)商品房公寓，距離鎮(zhèn)政府不到1公里。吳鵬是外地來(lái)南安務(wù)工的人員，2020年1月他花費(fèi)30多萬(wàn)元找陳志民購(gòu)買(mǎi)了夢(mèng)嘉商貿(mào)樓13層的125平方米的房子。當(dāng)時(shí)霞美鎮(zhèn)其他商品房每平方米價(jià)格在七八千元左右，而夢(mèng)嘉商貿(mào)樓對(duì)外每平方米只售賣(mài)兩千多元。多位住戶(hù)表示，盡管沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，離鎮(zhèn)區(qū)近、價(jià)格便宜是他們選擇購(gòu)買(mǎi)這棟樓的主要原因。

購(gòu)房者和陳志民簽訂的是《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，而非購(gòu)房合同。協(xié)議中明確該房屋性質(zhì)為自建房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)，協(xié)議中稱(chēng)房屋尚未能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，但如法律或政策允許，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或其他產(chǎn)權(quán)證明。吳鵬購(gòu)房時(shí)資金不足，陳志民帶他前往南安農(nóng)商銀行辦理“安居貸”，貸了15萬(wàn)元。直到2024年，吳鵬攢夠錢(qián)完成裝修并入住，沒(méi)想到入住不到半年就被通知房子是危房，需要強(qiáng)制搬離。