面對(duì)呈鍋底狀被鑒定為Cu級(jí)（局部危險(xiǎn)）的客廳天花板，管先生不由得擔(dān)心哪天會(huì)突然掉下來。幾年前，他在青島嶗山區(qū)購買了一套大平層海景房，位于利群嶗山購物廣場B區(qū)32層，建筑面積242.69平方米，合同約定房價(jià)款1214萬余元。開發(fā)商是青島建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并承諾房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若檢測(cè)不合格，管先生有權(quán)解除合同并獲得退款及賠償。

合同簽訂后，管先生支付了486萬余元購房款，并接收了“經(jīng)竣工驗(yàn)收備案”的房屋。接房后，他開始計(jì)劃裝修，但在2022年10月動(dòng)工時(shí)發(fā)現(xiàn)一面墻未按設(shè)計(jì)圖紙施工，失去了承重功能。更嚴(yán)重的是，工人發(fā)現(xiàn)客廳頂板呈鍋底形狀，中間下垂一大塊，隨時(shí)有坍塌的危險(xiǎn)。管先生多次與開發(fā)商協(xié)商退房退款，但遭到拒絕。他也向當(dāng)?shù)刈〗ň趾?2345熱線反映問題，但問題一直未得到解決，自2023年1月起裝修被迫停工至今。

后來，施工單位委托青島城市建設(shè)集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院有限公司對(duì)房屋進(jìn)行安全性能鑒定。鑒定結(jié)論顯示，樓板混凝土強(qiáng)度、板鋼筋分布及直徑、鋼筋混凝土保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)要求，但樓底板個(gè)別位置厚度不滿足設(shè)計(jì)要求。頂樓板撓度不符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求。相關(guān)部門還委托河南甲元建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行進(jìn)一步鑒定，鑒定意見指出客廳頂、底板厚度與原設(shè)計(jì)厚度偏差，頂板撓度也不滿足規(guī)范要求，安全性等級(jí)為Cu級(jí)，需采取措施。

管先生和開發(fā)商對(duì)鑒定結(jié)果提出異議，鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行了書面答復(fù)。管先生隨后委托山東建筑大學(xué)設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司等機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，結(jié)果顯示部分構(gòu)件與設(shè)計(jì)不符，不符合驗(yàn)收規(guī)范要求。2023年6月，管先生將開發(fā)商告上法庭，請(qǐng)求解除合同并退還購房款及利息損失。庭審中，開發(fā)商辯稱客廳頂板不存在安全性質(zhì)量問題，僅是觀感上的瑕疵，不符合合同解除條件。法院一審判決開發(fā)商賠償管先生各類損失共計(jì)4.37余萬元，駁回其解除合同退房退款的訴求。管先生不服，上訴至青島市中級(jí)法院，二審已開庭審理，尚未宣判。

管先生質(zhì)疑，既然當(dāng)初驗(yàn)收合格，為何時(shí)隔不久客廳頂板又被鑒定為Cu級(jí)危房？他強(qiáng)調(diào)房子的安全性至關(guān)重要，如果連安全都無法保障，誰敢居?。棵刻焯嵝牡跄憮?dān)心樓板會(huì)坍塌，讓他一家人整天揪心難受。