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公積金新政落地 購房成本下降 房地產(chǎn)市場影響幾何 利率下調(diào)利好購房者

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2025-05-10 12:04:32  光明網(wǎng)

中國人民銀行宣布，從8日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，公開市場7天期逆回購操作利率也下調(diào)0.1個百分點(diǎn)。預(yù)計這將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點(diǎn)。

在北京大興區(qū)的一個商品房項(xiàng)目中，置業(yè)顧問正在為購房人付先生計算降息后房貸月供的變化。付先生之前看中了一套110平方米左右的改善性住房，總價約為641萬元，按20%首付計算，大約需要貸款513萬元。根據(jù)新政策，公積金貸款利率下調(diào)至2.6%，利息可節(jié)省75000多元。

這個新房項(xiàng)目屬于能耗較低的三星級綠色建筑，根據(jù)北京的政策，使用公積金貸款購買時，貸款額度可上浮40萬元。許多客戶在得知這一消息后，立即聯(lián)系銷售經(jīng)理核算新的貸款利率能省多少利息。

除了針對綠色建筑，北京還出臺了支持購買已改造老舊小區(qū)住房的公積金貸款政策，延長了貸款期限，覆蓋北京110多萬套老舊小區(qū)住房。到今年3月底，北京地方已發(fā)放支持老舊小區(qū)改造的公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆。

北京住房公積金管理中心副主任表示，5月8日以前發(fā)放的存量貸款利率將從2026年1月1日起按照新政策執(zhí)行。北京公積金中心將抓好存量政策的落實(shí)和增量政策的出臺，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的作用。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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