成都南城都匯超5000套房待售項目深陷債務(wù)糾紛

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2025-05-13 13:27:20 證券時報

南城都匯項目在成都地產(chǎn)圈備受矚目，但至今仍有超過5000套住宅待售。該項目公司舜鴻地產(chǎn)目前拖欠成都高新區(qū)稅務(wù)局稅金及滯納金近28億元，并且還拖欠高新區(qū)相關(guān)部門配套建設(shè)資金逾億元。

自2020年7月起，南城都匯項目經(jīng)歷了多次所有權(quán)變更。從李嘉誠旗下公司退出，到禹洲集團和成都瑞卓聯(lián)合接盤，再到李嘉誠公司重新接管，三方關(guān)系錯綜復(fù)雜。成都市相關(guān)政府部門、投資機構(gòu)及潛在購房者都在關(guān)注事態(tài)發(fā)展，期待沖突早日平息。

南城都匯項目始于2004年，當(dāng)時李嘉誠旗下的和記黃埔以21.35億元競得該地塊，樓面地價僅為1030元/平方米。項目被劃分為八期進行開發(fā)。2020年7月，長實集團發(fā)布公告，將南城都匯商住項目轉(zhuǎn)讓給RZ公司，后者由禹洲集團和成都瑞卓各持50%股權(quán)。根據(jù)收購協(xié)議，買方需支付約78.47億港元。2020年12月，和黃成都更名為舜鴻地產(chǎn)。

記者探訪發(fā)現(xiàn)，南城都匯第7期和第8期項目主體已經(jīng)建成封頂，但尚未上市銷售。今年3月，項目工作人員收到了“停工、停產(chǎn)通知書”，暫停時間為2025年4月1日至6月30日。

舜鴻地產(chǎn)財務(wù)副總監(jiān)郎小平透露，項目公司欠下成都高新區(qū)稅務(wù)局20多億元稅款，其中1至6期清算的稅款超過19億元，加上滯納金總額已超過27億元。此外，舜鴻地產(chǎn)還需承擔(dān)約1億至2億元的配套建設(shè)費用。

成都瑞卓董事長張和平表示，禹洲集團曾撬開保險柜并私奪公章，導(dǎo)致項目公司陷入癱瘓狀態(tài)。禹洲集團則否認這一說法，稱按照慣例，項目公司的經(jīng)營管理權(quán)由資方主導(dǎo)。舜鴻地產(chǎn)涉及司法案件467起，被執(zhí)行總金額達到25.9億元。

業(yè)內(nèi)人士認為，南城都匯項目債務(wù)纏身，短期內(nèi)涉及長江實業(yè)、禹洲集團和成都瑞卓的糾紛可能仍將持續(xù)，巨額稅款與配套設(shè)施政府墊資問題何時解決尚不得而知。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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