天津樓市目前仍在陰跌。待售二手房數(shù)量持續(xù)增加,從五月底的198000多套增長到199000多套,這使得房東們在出售房產(chǎn)時面臨較大困難。
當前天津樓市中幾乎沒有以投資為目的的購房者,大多數(shù)買家都是根據(jù)自身需求購房,或是為了改善居住條件,或是為了孩子上學。開發(fā)商也注意到了這一趨勢,開始設計符合家長需求的房子。
部分尚未購房的人對市場持悲觀態(tài)度,認為天津房價還需再跌10%到30%才能觸底。他們認為當前價格仍未達到底部。
天津新房價格并不便宜,在和平區(qū)多數(shù)新房價格超過6萬元每平方米,河西和南開區(qū)的新房價格普遍在4萬元左右。天津樓市更傾向于買方市場,購房者可以爭取更多議價空間。