樓市現(xiàn)積極信號 政策利好頻加碼(2)
在政策利好的推動(dòng)下，房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn)，樓市也呈現(xiàn)出積極信號。從數(shù)據(jù)來看，1-4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。從40個(gè)重點(diǎn)城市的情況來看，1-4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。從環(huán)比來看，4月份，70個(gè)大中城市中，一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，三線城市略有下降。從同比來看，4月份，各線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。
房地產(chǎn)庫存和新開工有所改善。隨著房地產(chǎn)銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開工建設(shè)出現(xiàn)改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少，連續(xù)兩個(gè)月減少。1-4月份，全國房屋新開工面積同比降幅比1-3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。
房企方面，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2025年4月重點(diǎn)監(jiān)測的30家房企單月投資金額(全口徑)達(dá)876億元，同比增近100%，環(huán)比增長6.5%，呈現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢。從土地成交來看，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年4月30家典型房企新增土地儲(chǔ)備規(guī)模顯著擴(kuò)張，當(dāng)月新增土地建筑面積達(dá)347萬平方米，環(huán)比3月300萬平方米提升15.67%；對應(yīng)成交總價(jià)攀升至876億元，環(huán)比增幅達(dá)6.5%。
從4月份情況來看，房地產(chǎn)市場交易和價(jià)格基本穩(wěn)定，部分一、二線城市交易活躍度有所提升。今年以來，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。
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