上海樓市的豪宅“日光”還在延續(xù) 高凈值人群搶購熱潮

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2025-05-26 09:48:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

上海樓市的豪宅熱銷現(xiàn)象仍在持續(xù)。5月21日，位于黃浦區(qū)的上海壹號院三批次迎來線下開盤，當(dāng)日實現(xiàn)銷售額40.25億元，64套房源全部售罄。

此前，陸家嘴太古源·源邸在5月10日開盤入市，當(dāng)日只剩兩套；緊接著，被稱為“全國單價地王”的綠城潮鳴東方開盤即宣告售罄；5月12日，上海壹號院結(jié)束認(rèn)購，認(rèn)籌率超過267%，成為今年黃浦區(qū)首個觸發(fā)積分制的項目。公開信息顯示，上海壹號院于去年8月首次開盤，33套房源當(dāng)日售罄。今年1月第二批次開盤，當(dāng)日去化率超96%。此次三批次“日光”后，該項目年內(nèi)累計銷售額達(dá)到108.71億元，成為2025年全國首個單盤破百億元的項目。

上海壹號院由中信、新湖、融創(chuàng)共同開發(fā)，地處黃浦核心風(fēng)貌區(qū)，與新天地直線距離僅約400米，毗鄰豫園、外灘。此次三批次推出64套房源，主力戶型面積約300～350平方米。另有兩套房源面積分別為642平方米和1010平方米，均價18.5萬元/平方米，其中1010.11平方米的復(fù)式單價為24.65萬元/平方米，總價段介于4347萬元至2.49億元之間。

本次上海壹號院備受關(guān)注的原因之一是搖號排序結(jié)果中出現(xiàn)了多個疑似娛樂圈明星的名字。例如，11號的黃*昊來自溫州瑞安，順利買到房；而116號的潘*柏未能買到房。

據(jù)報道，今年購買人群中，各省市的實業(yè)企業(yè)家較多，包括各區(qū)域頂尖人群及相關(guān)圈層頂流。這表明手握資金的高凈值人群開始對真正核心地段的好房子產(chǎn)生興趣。當(dāng)限高、下沉式庭院、風(fēng)雨連廊等住宅設(shè)計限制打開后，他們能夠接受小部分價格上浮的情況。

徐匯區(qū)的綠城潮鳴東方，單套總價在5500萬元至1.5億元之間，191組認(rèn)購買家中，約30%的身份證號位于上海地區(qū)，其余則來自上海以外地區(qū)。陸家嘴太古源·源邸的118組有效認(rèn)購買家中，持上海身份證的買家約26組，僅占總客戶量的約22%，其余來自浙江、江蘇及其他區(qū)域。

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