王健林還剩多少家底商業(yè)帝國困局何解

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2025-05-28 10:37:07 界面新聞

萬達(dá)集團(tuán)近期宣布了一項(xiàng)重大交易，將一次性出售旗下48座自持的萬達(dá)廣場，買家包括太盟、騰訊、京東等投資者。此次出售涉及大連萬達(dá)直接或間接持有的48個萬達(dá)廣場項(xiàng)目公司100%股權(quán)，預(yù)計交易金額高達(dá)500億元。該筆交易已獲批準(zhǔn)。

這場交易不僅對萬達(dá)集團(tuán)至關(guān)重要，也引起了市場的廣泛關(guān)注。相關(guān)話題在5月26日沖上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。對于這場資產(chǎn)出售，萬達(dá)集團(tuán)表示目前暫無更多信息可對外披露。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是萬達(dá)“斷臂求生”的舉動，旨在緩解短期債務(wù)壓力。雖然喪失了資產(chǎn)管理權(quán)，但萬達(dá)保留了運(yùn)營身份，通過管理費(fèi)和租金分成方式分享后續(xù)收益。接盤的投資者看重萬達(dá)廣場作為國內(nèi)一線商業(yè)品牌的區(qū)位優(yōu)勢及穩(wěn)定的租金回報率。

然而，500億元資產(chǎn)迎來買家之后，王健林名下4.9億股權(quán)被凍結(jié)的消息再次讓萬達(dá)陷入輿論中心。

此次接盤陣容匯聚了保險、私募、科技互聯(lián)網(wǎng)等多方勢力。國家市場監(jiān)督管理總局信息顯示，由太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司組成的合營企業(yè)，將收購萬達(dá)旗下48家目標(biāo)公司的全部股權(quán)。

這些買家中，除高和豐德外，其余均為萬達(dá)的“熟人”。其中，騰訊控股和京東與萬達(dá)的合作可以追溯到2018年，當(dāng)時騰訊控股聯(lián)合蘇寧易購、融創(chuàng)中國和京東以340億元入股萬達(dá)商業(yè)。騰訊對萬達(dá)的投資還在繼續(xù)，最近一次是在萬達(dá)遭遇流動性危機(jī)時，騰訊通過上海儒意影視制作有限公司收購了北京萬達(dá)投資49%股權(quán)。

陽光人壽與萬達(dá)也有合作歷史，近兩年接手了至少6家萬達(dá)廣場。私募公司太盟投資集團(tuán)也是萬達(dá)的老朋友，多次擔(dān)當(dāng)“白衣騎士”角色。此次交易中，太盟計劃注資約50億元認(rèn)購基金次級份額，并承擔(dān)主要風(fēng)險以獲取超額收益。一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集。

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