近日,中指研究院、克而瑞、億翰智庫等機構(gòu)陸續(xù)發(fā)布2025年前5月百強房企銷售業(yè)績榜單。數(shù)據(jù)顯示,1-5月,百強房企銷售總額為14436.4億元,同比下降10.8%。
從房企排位看,保利發(fā)展以1161億元繼續(xù)領(lǐng)跑,成為今年首個銷售額破千億元的房企;綠城中國和中海地產(chǎn)分別位列第二和第三位。前5月,TOP10房企的排位變化明顯,部分房企掉隊,部分房企晉位。
房企整體銷售業(yè)績?nèi)匀惶幱谙滦型ǖ馈?jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年前5月,百強房企銷售總額同比下降10.8%,降幅與前4月基本持平。5月單月,百強房企銷售額同比下降17.3%,較4月單月降幅擴大0.5個百分點。前三名中,保利發(fā)展以1161億元繼續(xù)領(lǐng)跑,綠城中國以964.4億元緊隨其后,中海地產(chǎn)以904億元取代華潤置地上升至第三位,且與綠城中國的差距進一步縮小。
在進入TOP10的房企中,央企占了四個席位,分別是保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地和招商蛇口,分別位列第1、3、4和第5位,對應(yīng)銷售額分別為1161億元、904億元、868.5億元和671.3億元。其中,華潤置地和中海地產(chǎn)的競爭尤為激烈,今年前4月中,華潤置地暫時領(lǐng)先中海,但到了5月,中海反超華潤置地,并將差距拉開到40億元。相比之下,招商蛇口銷售額差了一個檔位,短期內(nèi)難以追上其他三者。
從4家央企今年的業(yè)績表現(xiàn)來看,保利發(fā)展在銷售端保持優(yōu)勢,拿地節(jié)奏也領(lǐng)先,一季度營收達542.7億元,但凈利潤仍落后于中海地產(chǎn);中海地產(chǎn)一季度經(jīng)營溢利56.7億元,目前處于領(lǐng)先;招商蛇口無論從銷售額、營收還是凈利表現(xiàn)看,暫時落后。
在前5月銷售額TOP10房企中,萬科、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、濱江集團、華發(fā)股份分別位列第6-10位,銷售額分別為570.4億元、561億元、508億元、433.6億元和432.6億元。其中,建發(fā)房產(chǎn)和萬科的銷售額差距逐步縮小,未來存在反超可能?;旌纤兄拼矸科笕f科跌出前五名,排名暫居第六位;建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份均為地方國企旗下的地產(chǎn)公司,建發(fā)房產(chǎn)和越秀集團的銷售差距縮小,華發(fā)股份在5月被濱江集團超越暫居第十位。