中交地產(chǎn)擬剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務 聚焦輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型
6月16日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債以1元的價格轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司。此次交易旨在剝離房地產(chǎn)業(yè)務，聚焦物業(yè)服務和資產(chǎn)管理與運營等輕資產(chǎn)業(yè)務，實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。
公告顯示，中交地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務持續(xù)虧損，且公司面臨較高的負債總額和資產(chǎn)負債率，償債壓力較大。通過置出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債，可以降低公司的資產(chǎn)負債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，減輕償債壓力，從而增強公司的盈利能力及持續(xù)經(jīng)營能力。
同期發(fā)布的重大資產(chǎn)出售暨關聯(lián)交易報告書（草案）指出，交易完成后，相關標的資產(chǎn)將不再納入上市公司合并報表范圍，預計上市公司總資產(chǎn)及營收規(guī)模等指標將出現(xiàn)較大幅度下降，但資本結(jié)構(gòu)和盈利情況將得到有效改善。物業(yè)管理及資產(chǎn)管理等業(yè)務具有穩(wěn)定性和可持續(xù)性，有利于保護上市公司全體股東利益。
公告還提到，本次交易范圍包括中交地產(chǎn)向特定對象發(fā)行股份募集資金投資項目，這將導致募投項目終止。該募投項目為中交地產(chǎn)2024年募集資金投資的長沙鳳鳴東方和天津春映海河項目，截至2024年末，中交地產(chǎn)合計承諾募集資金投資金額約4.3億元，累計投入募集資金約4.3億元，無剩余未使用的募集資金。
今年第一季度，中交地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入117.7億元，同比增長224.19%；凈虧損4.93億元，同比下降127.73%。
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