專訪管濤：出口多元化見效，房地產政策或將優(yōu)化(3)

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2025-06-24 15:24:15 百家號

但也要看到，房地產市場仍在調整過程中，市場信心還在修復，市場供求關系仍待改善。5月份，70城新房、二手房房價環(huán)比下跌城市數(shù)量分別增至53個、67個。根據(jù)中指居民置業(yè)意愿調查，5月份居民購房需求和入市意愿出現(xiàn)低位改善，新房和二手房市場降價現(xiàn)象增加，購房者觀望情緒加重。因此，促進房地產止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

《21世紀》：近期國常會提出“更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)”，并強調優(yōu)化政策、激活需求、化解風險，如何看待這一政策基調？

管濤：繼去年9月26日中央政治局會議首次提出“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”、今年4月25日中央政治局會議提出“持續(xù)鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢”之后，6月13日國常會進一步定調要“更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)”。這一政策基調確立是考慮了當前房地產市場止跌回穩(wěn)基礎仍不牢固的現(xiàn)實情況。4、5月份，商品房銷售面積同比跌幅小幅擴大，其中住宅銷售面積同比跌幅也小幅擴大。根據(jù)國常會“多管齊下穩(wěn)定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險”的部署，預計后續(xù)房地產市場供求政策有望進一步優(yōu)化、支持力度有望進一步加大。

《21世紀》：你認為未來住宅品質提升、存量盤活等領域存在哪些機遇和挑戰(zhàn)？

管濤：在“好房子”的政策導向下，我國住宅品質提升領域將迎來重大變革。今年3月份，住建部發(fā)布國家標準《住房項目規(guī)范》，從居住環(huán)境、建筑空間、結構、室內環(huán)境、建筑設備等方面明確了底線要求，是對今年政府工作報告中“完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”部署的具體落實。由于不同地區(qū)自然條件、經濟社會發(fā)展水平以及市場供需情況存在較大差異，為進一步提升住宅品質，需要各地以國家標準為基礎，加快制定地方標準，細化相關措施要求。

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