住不進去又退不了款的小鎮(zhèn)公租房 一房多主問題暴露。陳雅明一家住在湛江雷州市唐家鎮(zhèn)，一直夢想著擁有一套樓房。十年前，鎮(zhèn)政府大院里建起了三棟“公租房”，部分房屋對外出租。得知這一消息后，陳雅明一家湊了16.08萬元，“搶”到了最后一套。

正當他們裝修時，有人聲稱也是這套房的主人。隨后政府封鎖了這套房屋。陳雅明后來了解到，唐家鎮(zhèn)的公租房共有60套，卻租給了72戶，其中10套房涉及一房多主。隨著住戶們的維權，一房多主背后的資金籌集、施工手續(xù)以及房屋面積超標等問題逐漸暴露出來。十年過去了，陳雅明一家既沒有住進公租房，也沒有拿回房款。

陳雅明今年35歲，在唐家鎮(zhèn)土生土長。2013年，他的父親聽說鎮(zhèn)政府準備在大院里籌款建“公租房”，多余的房子可能對外出租。父親建議用陳雅明和兄弟姐妹的錢買一套公租房，將來無論是結(jié)婚還是自住都很合適。但當時公租房尚未建成，只接受政府工作人員預訂。

2015年，陳雅明的父親聽說公租房對外放開的消息。他找到施工負責人陳教英，被告知只剩下最后一套，房號是A棟的105和106。親戚拿著16.08萬元現(xiàn)金幫忙定下了這套房子。交錢后，陳雅明的父親只拿到了一張收據(jù)，沒有簽合同。雖然知道可能沒有產(chǎn)權證，但他們認為價格便宜，自己住也合適。

交款后，陳雅明的父親經(jīng)常詢問交房時間，終于在2016年下半年拿到了鑰匙。父親開始裝修，但在2017年初，有人叫停了裝修。對方是政府職工，稱抽中了這套房，但由于不喜歡一樓調(diào)換到二樓，但二樓那套已被他人買下，于是決定還是要一樓這套。雙方發(fā)生爭吵，政府人員叫停了裝修并封鎖了房子。如今，這套房子仍處于毛坯狀態(tài)。

報警后，當?shù)亟槿胝{(diào)查，施工負責人陳教英被抓。陳教英承認因資金緊張重復收取公租房房款，造成一房多主的情況。2020年7月，陳教英因詐騙罪被判有期徒刑14年。

陳雅明一家通過民事訴訟希望政府交付公租房或退還房款和利息。法院駁回了陳雅明的訴訟請求，認為爭議不屬于平等主體之間的人身或財產(chǎn)關系糾紛。陳雅明一家繼續(xù)通過信訪方式維權。2024年，鎮(zhèn)政府回復稱，公租房建設手續(xù)存在問題，未辦理施工許可證，未完成竣工驗收和結(jié)算審核工程造價。此外，房屋面積也存在超標問題。

根據(jù)鎮(zhèn)政府統(tǒng)計，重復公租房共10套，另有無房號2套。目前共涉及12戶無房戶租金168.26萬元，利息56.1398萬元。政府已經(jīng)責令陳教英退款，但由于其被判刑，短期內(nèi)無法退還房款。鎮(zhèn)政府表示一直在努力籌集資金，希望能墊付租戶損失。

對于公租房違紀違規(guī)問題，雷州市紀委監(jiān)委已對原唐家鎮(zhèn)黨委書記給予黨內(nèi)嚴重警告，對原唐家鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長周釗給予黨內(nèi)嚴重警告，政務撤職處分。如今，陳雅明一家人依舊住在老房里，而政府大院的公租房已有50戶入住，包括政府職工和社會租戶。