樓宇外墻脫落致人傷殘誰來擔責？
樓宇外墻脫落致人傷殘的責任認定需根據(jù)具體情形判斷，通常由?物業(yè)或建設(shè)單位?承擔責任。?
責任判定依據(jù)
根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，外墻脫落造成人身傷害的，所有人、管理人或使用人若無法證明自身無過錯，需承擔侵權(quán)責任。具體責任劃分如下：?
?物業(yè)維護不當?：若物業(yè)未定期檢查或未及時修復松動部位，需擔責。例如上海某案例中，物業(yè)因未及時維修外墻導致磚瓦脫落致人十級傷殘，法院判定物業(yè)承擔主要責任。?
?建筑質(zhì)量問題?：質(zhì)保期內(nèi)（通常為2年）由建設(shè)單位負責；質(zhì)保期外若能證明屬質(zhì)量缺陷引發(fā)，原建設(shè)單位也可能擔責。?
?其他情形?：如業(yè)主故意破壞外墻導致脫落，需承擔相應責任，但極為少見。?
維權(quán)建議
保留現(xiàn)場證據(jù)（如監(jiān)控錄像、醫(yī)療記錄）
協(xié)商無果可向法院起訴，需證明傷害與外墻脫落存在關(guān)聯(lián)性
涉及公共安全問題的，可向住建部門投訴?
(責任編輯：zx0002)
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