李嘉誠連香港“婚房”也打算賣了加快甩賣國內(nèi)項(xiàng)目

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2025-08-04 13:10:32 藍(lán)鯨新聞

李嘉誠連香港“婚房”也打算賣了加快甩賣國內(nèi)項(xiàng)目！李嘉誠加快了國內(nèi)項(xiàng)目的出售步伐。據(jù)媒體報(bào)道，長江實(shí)業(yè)旗下的和記黃埔地產(chǎn)正向香港買家推介大灣區(qū)四個(gè)城市的項(xiàng)目，包括廣州逸翠莊園、東莞海逸豪庭、中山瀧珀花園和惠州瀧珀花園，涉及超過400套房源，總價(jià)在40萬元到800萬元之間。

這些樓盤都是“老盤新賣”，距離首次開盤最長達(dá)十三年，最短也有六年。具體來看，廣州逸翠莊園首次推售是在2012年，東莞海逸豪庭為2013年，中山和惠州的項(xiàng)目則均為2019年。這四個(gè)項(xiàng)目總可售住宅房源達(dá)15,779套，總可售面積約56.33萬平方米。

當(dāng)前大灣區(qū)各城新房價(jià)格較高峰時(shí)已出現(xiàn)不同程度下滑。此次，李嘉誠采取降價(jià)策略銷售。例如，惠州瀧珀花園共推出300套房源，其中51.44平方米的一房戶型總價(jià)僅44萬元，折合單價(jià)約8554元/平方米，相比之前下降了17.8%-38.9%。為了方便香港客戶看房，惠州瀧珀花園在深圳羅湖口岸和福田口岸開設(shè)往返大巴接送客戶。

東莞海逸豪庭此前曾以五折出售，最低單價(jià)約為1.3萬元/平方米，兩房和三房總價(jià)分別為90萬元起和120萬元起。但本次推介優(yōu)惠力度較小，最低單價(jià)約為1.55萬元/平方米，不過較2023年5月仍下降了64.8%。

廣州逸翠莊園和中山瀧珀花園均為別墅項(xiàng)目，目前接近清盤狀態(tài)。廣州項(xiàng)目剩余18套房源，面積在280-300平方米；中山項(xiàng)目僅剩8套別墅和一些商鋪，別墅總價(jià)從480萬元起。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這種甩貨行為既有市場調(diào)整的因素，也有企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向的原因。自2025年5月以來，市場交易量持續(xù)下降，新房降價(jià)促銷，二手房掛牌量攀升且價(jià)格下跌，競爭激烈的情況下，李嘉誠旗下幾個(gè)樓盤也啟動(dòng)了降價(jià)促銷。

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