萬科：2027年前已無境外公開債到期，對業(yè)績深表歉意預(yù)計(jì)上半年虧損加劇

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2025-07-16 07:47:59 第一財(cái)經(jīng)

萬科（000002.SZ）的虧損狀況持續(xù)。7月14日晚，萬科發(fā)布2025年中期業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元至120億元，上年同期虧損98.52億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損95億元至115億元，上年同期虧損76.13億元；基本每股收益為虧損0.8433元/股至1.0120元/股，上年同期為虧損0.8309元/股。

對于虧損原因，萬科表示主要是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位；結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提了資產(chǎn)減值；部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

萬科在公告中對業(yè)績虧損表示歉意，并承諾將全力以赴推進(jìn)經(jīng)營改善。公司計(jì)劃通過戰(zhàn)略聚焦、經(jīng)營提振、管理提升、科技賦能、融合發(fā)展等措施，推動(dòng)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)開發(fā)業(yè)務(wù)回歸良性循環(huán)，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，加快構(gòu)建適應(yīng)房地產(chǎn)新模式的核心能力，持續(xù)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展軌道。

上半年，萬科保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%，多地項(xiàng)目開盤去化率超80%；實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元。此外，萬科通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項(xiàng)目3個(gè)，2023年以來已累計(jì)盤活項(xiàng)目64個(gè)，涉及可售貨值約785億元。上半年，萬科還在武漢、鄭州、成都等多個(gè)城市補(bǔ)充了項(xiàng)目資源。

除了持續(xù)推動(dòng)銷售和盤活補(bǔ)充土儲之外，萬科在今年上半年還通過多種方式籌措資金，完成債務(wù)償付。上半年合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元；同時(shí)還有來自大股東深鐵集團(tuán)的借款，至今已有超218億元。目前，萬科已完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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