李嘉誠家族甩貨大灣區(qū)房源 港人北上置業(yè)熱潮(2)
針對長實(shí)集團(tuán)此次推出的“雙居計(jì)劃”，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹指出，當(dāng)前房價(jià)處于低位或小幅下調(diào)，符合市場態(tài)勢，并非特定開發(fā)商對香港客戶讓利，而是根據(jù)市場變化調(diào)整售價(jià)。安居客數(shù)據(jù)顯示，截至7月29日，香港新房銷售均價(jià)約19.6萬元/平方米。以惠州瀧珀花園為例，其單價(jià)約8632元/平方米，價(jià)格甚至不足香港新房均價(jià)的1/10，對香港中產(chǎn)階級吸引力很大。
政策也進(jìn)一步推動了這一趨勢。2024年2月，人民銀行廣東省分行推出港澳居民購房結(jié)算支付便利化政策，截至2025年6月，已辦理3341筆業(yè)務(wù)，涉及金額30.8億元。廣州、惠州等地還舉辦了專場推介會，組織看房團(tuán)實(shí)地考察。成交方面，廣州東部中心板塊的新世界廣匯尊府最近迎來了一波成交熱，有香港企業(yè)高管連購3套，他們看重項(xiàng)目的交通便利性和商業(yè)成熟度。未來，港人置業(yè)需求可能還會逐步擴(kuò)大，港資企業(yè)和內(nèi)地企業(yè)需順應(yīng)這一趨勢，在調(diào)研港人置業(yè)、養(yǎng)老特征的基礎(chǔ)上投資相應(yīng)產(chǎn)品。
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