濟南芙蓉街400年四合院3500萬起拍裝修提升待新主

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2025-08-03 07:17:31 愛濟南客戶端

濟南芙蓉街一處擁有400年歷史的四合院近日發(fā)布拍賣公告，起拍價為3500萬元，引起廣泛關(guān)注。據(jù)傳這處四合院曾是“人和張”當(dāng)鋪掌柜的舊居，并被列入歷下區(qū)第一批文物保護單位。去年年底開始銷售時，有公司出價3800萬元但房主未同意出售。最近改為拍賣形式。

小院現(xiàn)狀顯示它正在進行室外裝修，包括景觀修建、地面鋪設(shè)以及水電改造，預(yù)計整體裝修將在十多天內(nèi)完成。盡管施工現(xiàn)場顯得有些雜亂，但這并未掩蓋其獨特的古韻。進入院子后，可以看到一面古色古香的影壁，庭院中心有一處清澈的泉眼——水芝泉。整個四合院是完整的三進院落，代表了北方傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格。代理人孫先生透露，2023年起，在保留原貌的基礎(chǔ)上對房屋進行了修繕，以提升檔次并爭取更好的售價。

關(guān)于交易情況，孫先生表示該四合院共有7個房產(chǎn)證，總面積220平方米，占地約400多平方米，證件齊全且無任何糾紛。自今年7月初公布拍賣信息以來，已有四家公司表達了購買意向，其中包括之前出價3800萬元的一家公司。此次拍賣將于2025年8月14日通過阿里拍賣平臺進行，起拍價為3500萬元，競買保證金為200萬元。

除了商業(yè)價值外，這座四合院還承載著豐富的文化意義。它是歷下區(qū)首批文物保護單位之一，見證了“人和張”家族的歷史變遷。最近在正房梁上意外發(fā)現(xiàn)了200多年前的房契，進一步證明了它的歷史價值。為了更好地保護這些珍貴的文化遺產(chǎn)，濟南市采取了“活化利用”的策略，將一些四合院改造成展覽場所或商業(yè)用途，使之得以持續(xù)發(fā)揮作用。

此外，在芙蓉街周圍還有許多其他歷史悠久的四合院被成功地改造成了餐館、民宿等特色場所，展現(xiàn)了它們在現(xiàn)代社會中的新角色。然而，并非所有嘗試都取得了成功；例如，標(biāo)價1500萬元的曲水亭街四合院去年底未能成功拍賣出去，反映出市場對于此類資產(chǎn)的態(tài)度仍然謹(jǐn)慎。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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