多地住房公積金支持支付首付款降低購房門檻

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2025-08-14 15:38:41 光明網(wǎng)

8月13日，天津市住房公積金管理中心宣布推出新舉措，允許購存量房時提取住房公積金支付首付款。當前，住房公積金政策已成為各地支持住房消費的重要手段，除了支持支付首付款外，還優(yōu)化了住房公積金貸款使用次數(shù)認定標準，并拓寬了公積金提取范圍。

天津市的新政策規(guī)定，符合條件的繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮暗淖》抗e金金額用于支付首付款。如果之后因購買同一套住房申請公積金（組合）貸款，已提取金額將納入貸款額度計算范圍。目前，已有超過30個地區(qū)出臺類似政策，包括北京、深圳、杭州和西安等一線及二線核心城市。例如，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布的通知明確支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

張波指出，以往住房公積金主要用于降低月供利率，但購房者需先自籌首付款再申請住房公積金貸款，資金周轉(zhuǎn)壓力較大?，F(xiàn)在支持提取住房公積金賬戶余額支付首付的地區(qū)不斷增加，顯著降低了購房門檻，對首付能力不足的年輕群體和新市民尤為有利。陳文靜認為，住房公積金在提高居民購房和租房支付能力、改善中低收入家庭居住條件方面發(fā)揮了重要作用。支持提取住房公積金賬戶余額支付首付款，進一步發(fā)揮了住房公積金的住房保障功能，更好地滿足了繳存人的住房消費需求。

今年以來，住房公積金政策優(yōu)化是各地房地產(chǎn)政策優(yōu)化的主要方向之一。除了支持提取住房公積金賬戶余額支付首付外，多地還從提高公積金貸款額度、延長還款期限等方面進行優(yōu)化調(diào)整。蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，提出優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認定標準、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例、支持物業(yè)費提取住房公積金等多項措施，以支持剛性和改善型住房需求。北京也對住房公積金政策進行了優(yōu)化，包括調(diào)整住房套數(shù)認定標準、提高二套房公積金貸款最高額度等。

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